冷庫出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施，乙方有租賃需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、冷庫標的物及服務具體描述1.冷庫位置：甲方出租的冷庫位于__________________（詳細地址）。2.冷庫規(guī)格：冷庫建筑面積為______平方米，內(nèi)部容積為______立方米，溫度可控制在______℃至______℃之間。3.配套設施：冷庫配備有制冷設備、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、貨架等設施，以滿足乙方貨物存儲的基本需求。具體設備清單及技術參數(shù)見本協(xié)議附件一。4.服務內(nèi)容：甲方負責冷庫的日常運營維護，包括但不限于制冷設備的定期檢查、維修保養(yǎng)，保溫系統(tǒng)的檢測，通風系統(tǒng)的清潔等，確保冷庫正常運行。同時，甲方提供______小時值班服務，以應對突發(fā)情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年根據(jù)市場行情及冷庫運營成本等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，有權提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設施。負責冷庫的日常運營維護，確保冷庫正常運行，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，應承擔相應的違約責任。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方正常使用冷庫。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物存儲的相關手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用冷庫及相關設施。在租賃期限內(nèi)，對冷庫內(nèi)部進行合理裝修及布局調(diào)整，但應事先書面通知甲方，并不得破壞冷庫的主體結構及原有設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及相關設施，不得擅自改變冷庫的用途、結構及設備參數(shù)，不得超出冷庫的核定存儲量存放貨物。負責存儲貨物的安全管理，承擔貨物存儲期間的一切風險，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、滅失或造成冷庫及相關設施損壞的，應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在冷庫存放違法違規(guī)物品。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關設施恢復原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用要求，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行冷庫日常運營維護義務，導致冷庫無法正常使用，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回冷庫，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的用途、結構及設備參數(shù)，或超出冷庫的核定存儲量存放貨物，甲方有權要求乙方限期改正，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關設施恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在冷庫存放違法違規(guī)物品，甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為冷庫設備清單及技術參數(shù)，附件二為雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件等相關資料，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：冷庫設備清單及技術參數(shù)1.制冷設備壓縮機型號：__________________制冷量：______kW蒸發(fā)溫度范圍：______℃至______℃冷凝溫度范圍：______℃至______℃2.保溫系統(tǒng)保溫材料：__________________保溫厚度：______mm保溫性能指標：__________________3.通風系統(tǒng)風機型號：__________________通風量：______m3/h通風頻率：______次/小時4.照明系統(tǒng)燈具類型：__________________照明亮度：______lx5.貨架貨架類型：_______