代銷樓盤協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本情況1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細(xì)地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)面積及棟數(shù)（如有）]平方米商業(yè)等。4.戶型結(jié)構(gòu)：涵蓋[一房、二房、三房等具體戶型]，每種戶型的面積區(qū)間為[最小面積][最大面積]平方米。5.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[綠化情況、停車位數(shù)量、健身設(shè)施、幼兒園（如有）等詳細(xì)配套設(shè)施]。（二）代銷服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過自身的銷售渠道和營(yíng)銷手段，向潛在客戶推廣并銷售甲方的該樓盤房屋。2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，包括銷售人員、銷售經(jīng)理等，負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成房屋銷售交易。3.乙方需收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并及時(shí)向甲方反饋客戶需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、收取購(gòu)房款項(xiàng)等，但相關(guān)款項(xiàng)的最終結(jié)算和管理仍由甲方負(fù)責(zé)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、戶型圖、銷售價(jià)格表等，確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)辦理該樓盤銷售所需的相關(guān)證件和手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方結(jié)算代銷費(fèi)用。根據(jù)乙方的銷售需求，配合乙方組織看房活動(dòng)、促銷活動(dòng)等，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代銷費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售策略和營(yíng)銷方案，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在代銷過程中，以自己的名義與客戶簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議等相關(guān)文件，但協(xié)議的最終解釋權(quán)和履行責(zé)任仍歸甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展代銷活動(dòng)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。不得擅自改變?cè)摌潜P的銷售價(jià)格、銷售條件等甲方確定的事項(xiàng)。積極拓展銷售渠道，努力提高銷售業(yè)績(jī)，完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)。妥善保管客戶信息和銷售資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表等相關(guān)資料。三、代銷費(fèi)用及支付方式（一）代銷費(fèi)用計(jì)算方式1.乙方按照房屋實(shí)際成交金額的[x]%收取代銷費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)格調(diào)整或優(yōu)惠政策變動(dòng)，乙方代銷費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)以調(diào)整后的成交金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且購(gòu)房款項(xiàng)到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的代銷費(fèi)用計(jì)算方式，向乙方支付代銷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代銷費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、銷售任務(wù)及期限（一）銷售任務(wù)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤房屋銷售面積達(dá)到[x]平方米的任務(wù)。2.銷售任務(wù)的計(jì)算以實(shí)際簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)，且房屋交付后無質(zhì)量問題及其他糾紛。（二）銷售期限1.本協(xié)議代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在銷售期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)銷售期限，但延長(zhǎng)后的期限不得超過[延長(zhǎng)的具體時(shí)長(zhǎng)]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供銷售資料、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定開展代銷活動(dòng)，擅自改變銷售價(jià)格、銷售條件等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售面積對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露客戶信息或銷售資料，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息涉及房屋銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷費(fèi)用。4.若乙方在代銷過程中存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期限屆滿后[x]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。若一方按照對(duì)方填寫的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________