政府采購合同與代建協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]采購人（甲方）：名稱：[采購人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[采購人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]代建人（乙方）：名稱：[代建人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[代建人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬通過政府采購方式實(shí)施[項(xiàng)目名稱]，并委托乙方作為該項(xiàng)目的代建人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理等相關(guān)工作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的功能布局、配套設(shè)施等][明確項(xiàng)目所需建設(shè)的各類工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程等]4.項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額，大寫及小寫]，具體投資金額以經(jīng)批準(zhǔn)的投資預(yù)算為準(zhǔn)，投資預(yù)算調(diào)整需經(jīng)法定程序。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程代建管理，包括但不限于以下工作：項(xiàng)目前期工作：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等，并確保文件通過相關(guān)部門審批。工程建設(shè)管理：負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)代理、施工管理、工程監(jiān)理協(xié)調(diào)等工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)工程變更進(jìn)行審核并報(bào)甲方批準(zhǔn)。投資控制管理：嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目總投資不超過經(jīng)批準(zhǔn)的投資預(yù)算。審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決投資偏差問題。合同管理：負(fù)責(zé)起草、審核與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各類合同，包括勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備采購合同等，并監(jiān)督合同的履行?？⒐を?yàn)收管理：組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，整理工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月提交項(xiàng)目月報(bào)，每季度提交項(xiàng)目季報(bào)，每年提交項(xiàng)目年度總結(jié)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等方面的情況，以及存在的問題和解決方案。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、報(bào)告和申請(qǐng)等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，如乙方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料和信息，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的外部關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料和信息。在代建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，認(rèn)真履行代建職責(zé)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保項(xiàng)目代建工作順利進(jìn)行。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等負(fù)總責(zé)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤或投資超支等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保守項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)整改存在的問題。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[代建費(fèi)用金額，大寫及小寫]，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求導(dǎo)致的重大設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額，大寫及小寫]。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件通過審批后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[支付金額，大寫及小寫]。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[支付金額，大寫及小寫]。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[支付金額，大寫及小寫]。代建費(fèi)用支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤或投資超支等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，使項(xiàng)目達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶違約金金額，大寫及小寫]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。采購人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)