廠房銷售代理合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），有意委托乙方作為銷售代理，協(xié)助其進(jìn)行廠房的銷售事宜；乙方具備廠房銷售代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.廠房用途：[工業(yè)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等具體用途]5.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[已裝修、毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好（如有特殊情況需說(shuō)明）。6.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限為[剩余年限]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為該廠房的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、與買家洽談、促成交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售條件和價(jià)格范圍，積極開展銷售工作，努力促成該廠房的銷售。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解廠房銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作動(dòng)態(tài)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑圖紙等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與廠房銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在廠房銷售過(guò)程中，積極配合乙方與潛在買家的溝通和洽談，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，有權(quán)提出合理的銷售建議和方案。有權(quán)要求甲方提供與廠房銷售相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，并積極組織實(shí)施，確保廠房銷售工作的順利進(jìn)行。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的銷售代理服務(wù)，積極尋找潛在買家，努力促成交易。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在與潛在買家洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹廠房的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的意向、洽談過(guò)程中的問(wèn)題等，并按照甲方的要求提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告。協(xié)助甲方辦理廠房銷售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并確保手續(xù)辦理的合法性和規(guī)范性。四、銷售價(jià)格及代理費(fèi)用（一）銷售價(jià)格1.雙方約定該廠房的銷售底價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元。2.如乙方通過(guò)努力促成的交易價(jià)格高于銷售底價(jià)，超出部分為溢價(jià)收益。溢價(jià)收益的分配方式為：甲方獲得溢價(jià)收益的[x]%，乙方獲得溢價(jià)收益的[x]%。（二）代理費(fèi)用1.甲方按照廠房實(shí)際成交總價(jià)的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式為：在買賣雙方簽訂正式的廠房買賣合同且甲方收到買家支付的首期購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%；在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導(dǎo)致銷售工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸的潛在買家或通過(guò)乙方介紹的其他第三方達(dá)成交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用，并按照成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，如未積極尋找潛在買家、未如實(shí)介紹廠房情況等，導(dǎo)致廠房未能在約定的期限內(nèi)售出或銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料或信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的代理費(fèi)用，并按照成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因引起的問(wèn)題，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行部分的代理費(fèi)用等相關(guān)事宜應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該廠房銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________