承包建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址及房名]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的建房方案，進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方簽字確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的尺寸、布局、高度等應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求。建筑材料的選用應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)對主要建筑材料的品牌、規(guī)格等進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)確保所使用的材料質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.工程期限本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)對乙方采購的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及技術(shù)資料等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及雙方商定的建房方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)采購建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量合格。對采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由此導(dǎo)致合同總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付工程款；由此導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括施工圖紙、工程清單、質(zhì)量保修書等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽