店鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業(yè)費共計人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.其他費用：店鋪租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應按照本合同約定向乙方交付店鋪，并在租賃期間保持店鋪的正常使用功能。甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構和用途，不得損壞店鋪設施設備。乙方應遵守店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，愛護公共環(huán)境，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定騰空店鋪，并將店鋪及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、店鋪裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。2.設備設施：甲方應將店鋪現(xiàn)有設備設施（詳見附件《店鋪設備設施清單》）交付乙方使用，乙方應妥善保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方在租賃期間如需新增設備設施，應提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可購置。新增設備設施的所有權歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復店鋪原狀。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的。擅自改變店鋪用途或結(jié)構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的。拖欠租金或其他費用累計達到[x]個月租金金額的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定向乙方交付店鋪，逾期超過[x]日的。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的。違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用的。八、違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或在租賃期間擅自收回店鋪的，應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構的，應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的，轉(zhuǎn)租合同無效。甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應將轉(zhuǎn)租所得返還給次承租人，并賠償次承租人因此遭受的損失。5.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________