購房合同更改協(xié)議書模板?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該購房合同的相關(guān)內(nèi)容更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更改原因及背景說明由于[具體原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更、雙方協(xié)商一致等]，甲乙雙方?jīng)Q定對原購房合同中的部分條款進(jìn)行更改。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.購房合同主要內(nèi)容房屋價款：原購房合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，更改后的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋價款的調(diào)整原因及計算方式為[詳細(xì)說明價款調(diào)整的依據(jù)，如單價調(diào)整、面積變更等情況]。付款方式：原付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款的各階段金額及時間節(jié)點等]，現(xiàn)更改后的付款方式為[新的付款方式，如首付金額、貸款金額及貸款辦理時間等詳細(xì)信息]。關(guān)于付款時間節(jié)點的調(diào)整說明：[詳細(xì)闡述各付款時間節(jié)點的變化情況及原因]。交房時間：原合同約定交房時間為[具體日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，交房時間變更為[新的具體日期]。交房時間更改的原因是[詳細(xì)說明原因，如工程進(jìn)度延遲、不可抗力等因素]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本更改協(xié)議及更改后的購房合同履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議及更改后的購房合同履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照更改后的購房合同約定的付款方式及時間節(jié)點，按時足額支付購房款。配合乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知乙方并配合乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本更改協(xié)議及更改后的購房合同履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議及更改后的購房合同履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照更改后的購房合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)、交房時間等內(nèi)容，向甲方交付符合要求的房屋。負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照更改后的購房合同約定的付款方式及時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議及購房合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若甲方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致無法辦理與購房相關(guān)的手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照更改后的購房合同約定的交房時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議及購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。2.若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失（如臨時租房費用等）。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常居住使用的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議及購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議及購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。五、爭議解決1.本更改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本更改協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。本更改協(xié)議未涉及的原購房合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行。2.本更改協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____