山塘出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山塘具體地址]的山塘（以下簡稱"該山塘"），乙方有意承租該山塘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山塘位置：該山塘位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山塘面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山塘面積約為[x]畝。3.山塘現(xiàn)狀：目前山塘內(nèi)有[現(xiàn)有蓄水情況描述]，周邊有[周邊環(huán)境情況描述，如植被、道路等]。山塘堤壩[堤壩狀況描述，是否完好等]，配套設(shè)施包括[如有，列舉相關(guān)設(shè)施，如進水口、排水口等及其狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對山塘的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征用或征收該山塘，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山塘擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山塘。協(xié)助乙方解決在使用山塘過程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定向乙方提供山塘相關(guān)的資料和信息。在租賃期間，對山塘的自然損耗進行必要的維護和修繕，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用山塘。對山塘進行必要的維護和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變山塘的主體結(jié)構(gòu)和用途。維護和改良費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將山塘恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法正常使用山塘，有權(quán)要求甲方給予一定的租金減免或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山塘，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。負責(zé)山塘的日常管理和維護，保證山塘的安全和正常使用，如因乙方管理不善導(dǎo)致山塘損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保護山塘周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時交還山塘，并保證山塘及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回山塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失：擅自改變山塘用途的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自將山塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；對山塘進行破壞性使用，導(dǎo)致山塘及附屬設(shè)施嚴(yán)重損壞的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)依照本合同的約定解除合同。4.租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____