餐館合同協(xié)議?甲方（餐館所有權(quán)人/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（餐館受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家餐館，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方經(jīng)營，乙方有意受讓或承租該餐館并進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、餐館基本情況1.餐館位置：該餐館位于[具體地址]，面積為[x]平方米，餐館內(nèi)設(shè)有餐廳、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等設(shè)施，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)備齊全，可正常營業(yè)。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜品類別]等餐飲服務(wù)，目前擁有固定客源，具備一定的市場知名度。二、轉(zhuǎn)讓/租賃方式及期限1.轉(zhuǎn)讓/租賃方式轉(zhuǎn)讓：甲方將餐館的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，包括餐館內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、原材料、品牌、客戶資源等。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，享有該餐館的完全所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。租賃：甲方將餐館出租給乙方使用，乙方享有餐館的經(jīng)營權(quán)，但餐館的所有權(quán)仍歸甲方所有。乙方需按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.期限轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將餐館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含餐館的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、品牌、客戶資源等的價(jià)值。租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營期間應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等與餐館經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。如因餐館經(jīng)營需要，乙方使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。但因設(shè)備設(shè)施自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致餐館無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本合同約定與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證餐館的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在受讓/承租后能夠合法經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓/租賃前，向乙方如實(shí)告知餐館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理餐館經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更/登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對餐館的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保餐館的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營餐館，享有餐館的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況對餐館的菜品、服務(wù)等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致餐館無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或協(xié)商解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營餐館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。按照餐飲行業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營餐館，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致餐館受到行政處罰或發(fā)生食品安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用餐館的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將餐館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理餐館內(nèi)的物品。五、設(shè)備設(shè)施及物品交接1.在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對餐館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、原材料、物品等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息，以及原材料、物品的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.甲方應(yīng)確保交接的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方在接收設(shè)備設(shè)施后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.對于原材料、物品等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際接收情況進(jìn)行妥善處理。如因乙方原因?qū)е略牧?、物品在交接后出現(xiàn)質(zhì)量問題或丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、裝修及改造1.乙方在經(jīng)營過程中如需對餐館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，并不得影響餐館的整體結(jié)構(gòu)和外觀。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對餐館進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需利用乙方的裝修或改造部分，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營餐館，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用/租金總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日