預(yù)購房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、幼兒園等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下，對房屋進行合理調(diào)整或變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)保證對預(yù)售房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，在房屋交付使用前取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等相關(guān)文件，確保房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準。按照合同約定的時間、地點和方式，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。在房屋交付前，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、契稅繳納手續(xù)、維修基金繳納手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和證明文件。按照合同約定的標(biāo)準和要求，對房屋及小區(qū)配套設(shè)施進行建設(shè)和維護，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準交付房屋。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，確保自身合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相關(guān)準備工作，如簽訂房屋交接書等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買甲方預(yù)售房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房總價款的[x]%。余款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（具體標(biāo)準按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行）。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗收合格。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并由雙方簽署房屋交接書。房屋交接書應(yīng)明確房屋的交付時間、交付狀態(tài)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標(biāo)準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準支付違約金至購房款項支付完畢之日止。若乙方提供的個人資料和信息不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________