采摘園大棚租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方采摘園大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）采摘園大棚基本情況甲方將位于[采摘園具體地址]的[x]個(gè)采摘園大棚出租給乙方使用。每個(gè)大棚的面積約為[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）采摘園配套設(shè)施1.園內(nèi)道路：采摘園內(nèi)設(shè)有[x]條主要道路，寬度約為[x]米，方便車輛通行和游客進(jìn)出。2.停車場：位于采摘園入口處，可停放[x]輛汽車，為游客提供停車便利。3.休息區(qū)：園內(nèi)設(shè)有[x]個(gè)休息區(qū)，配備有桌椅、遮陽傘等設(shè)施，供游客休息使用。4.觀光區(qū)域：除采摘大棚外，采摘園還擁有[x]畝的觀光區(qū)域，種植有各類花卉、果樹等，可供游客游覽觀賞。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供采摘園的日常管理和維護(hù)，包括大棚設(shè)施的維修保養(yǎng)、園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.在采摘季節(jié)，甲方安排專業(yè)人員指導(dǎo)乙方進(jìn)行水果采摘活動，確保采摘過程的順利進(jìn)行，并為游客提供相關(guān)的水果知識講解。3.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行采摘園的宣傳推廣工作，可通過甲方的官方網(wǎng)站、社交媒體平臺等渠道發(fā)布乙方采摘園的相關(guān)信息，但宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限、用途及租金支付方式（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃大棚及相關(guān)配套設(shè)施。（二）租賃用途乙方租賃該采摘園大棚用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如水果采摘、觀光旅游等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租金支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第[x]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對采摘園的整體規(guī)劃和設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方做好采摘園的經(jīng)營管理工作。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施，并開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方對采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持園內(nèi)整潔衛(wèi)生。在采摘季節(jié)結(jié)束后，乙方應(yīng)將采摘園內(nèi)的剩余水果、雜物等清理干凈，并妥善保管好大棚設(shè)施。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營信息和資料。四、大棚及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對采摘園大棚的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋頂防水、電力設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)大棚及配套設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；對于因不可抗力或其他非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)一定的維修費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定）。（二）保養(yǎng)措施1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期對采摘園大棚及配套設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、防腐等保養(yǎng)工作，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，教育員工愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞或拆卸。在日常經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)注意觀察設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，并清理場地。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過當(dāng)年租金的[x]%。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還租賃場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成采摘園大棚及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)支付的費(fèi)用可從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。