房屋改造標(biāo)前合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋改造事宜達(dá)成如下標(biāo)前合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體功能房間名稱]，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。對室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方要求進(jìn)行乳膠漆粉刷或壁紙粘貼，顏色及圖案按照甲方選定的樣本執(zhí)行。地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，材質(zhì)及規(guī)格由甲方確定。安裝室內(nèi)門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等，門窗的材質(zhì)、款式、顏色需符合甲方設(shè)計要求，確保密封性和安全性。2.水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，所有電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格]，確保線路安全、合理，滿足未來使用需求。安裝給排水管道，改造衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的潔具，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。3.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，按照甲方設(shè)計方案定制新的櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)]，顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。安裝廚房電器，如爐灶、抽油煙機、消毒柜、洗碗機等，品牌及型號由甲方指定。4.衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。安裝新的衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具的品牌、款式、質(zhì)量需符合甲方要求。打造衛(wèi)生間收納空間，如浴室柜收納、鏡柜、壁龕等，提高空間利用率。（三）改造工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部改造工程（因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外）。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案而增加的費用。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照本合同約定及時支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。在乙方施工前，騰空房屋內(nèi)與改造工程相關(guān)的物品，并負(fù)責(zé)保管。施工結(jié)束后，及時清理并接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。嚴(yán)格按照甲方選定的材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求采購材料，所有材料需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響改造工程的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體改造完成等]：甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各分項工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收內(nèi)容包括改造工程的各個分項，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更改造方案或?qū)σ曳绞┕みM(jìn)行不合理干涉，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換甲方選定的材料品牌、規(guī)格或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在施工過程中如因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各