租賃荒山協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[租賃用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃荒山協(xié)議合同：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荒山位置：該荒山位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。（可附荒山位置示意圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該荒山面積為[x]畝。（如有測量報(bào)告等相關(guān)文件，可作為附件）3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，植被以[現(xiàn)有植被類型]為主，無明顯建筑物或設(shè)施，但可能存在少量自然生長的樹木、草叢等。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將荒山交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對荒山的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方的正常租賃使用權(quán)益。2.義務(wù)保證其對出租荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用荒山，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對荒山的自主經(jīng)營權(quán)，可按照本合同約定的用途合理使用荒山。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證荒山正常使用等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)、利用、改造等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理開發(fā)利用荒山，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、破壞植被、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。乙方在荒山開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將荒山交還給甲方，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方在租賃期間投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施等，可協(xié)商處置；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)荒山原狀。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途，制定詳細(xì)的荒山開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。該計(jì)劃應(yīng)包括但不限于開發(fā)步驟、種植養(yǎng)殖品種、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.在荒山開發(fā)利用過程中，乙方應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)保、可持續(xù)的方式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如使用有機(jī)肥料、采用生態(tài)養(yǎng)殖方法等，以減少對環(huán)境的負(fù)面影響。3.乙方如需在荒山上建設(shè)臨時(shí)性或永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。未經(jīng)審批擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方在荒山上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等內(nèi)容。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方應(yīng)將荒山交還給甲方，雙方應(yīng)結(jié)算租金、費(fèi)用等，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)荒山原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞，除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失責(zé)任外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山位置示意圖、測量報(bào)告、乙方開發(fā)利用計(jì)劃等。甲方（簽字