買山合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地或標志物名稱及詳細邊界描述]，西至[相鄰地或標志物名稱及詳細邊界描述]，南至[相鄰地或標志物名稱及詳細邊界描述]，北至[相鄰地或標志物名稱及詳細邊界描述]。2.山地面積經雙方共同測量或參考相關權證資料，該山地面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀地上植被情況：[詳細描述山地現(xiàn)有植被種類、覆蓋密度等情況]。有無建筑物或附著物：[如有，詳細說明建筑物或附著物的種類、數(shù)量、面積、使用狀況等；如無，注明無相關建筑物或附著物]。地形地貌：[描述山地的地形起伏、坡度、海拔等情況]。4.山地用途該山地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如林業(yè)用地等]，乙方受讓后應按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途使用該山地，如需改變用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用山地。2.義務保證對該山地擁有合法的所有權或處分權，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該山地相關的權屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理山地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、備案等手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方告知該山地的現(xiàn)狀、存在的問題等情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方處理與該山地相鄰方之間可能出現(xiàn)的糾紛或協(xié)調相關關系，確保乙方能夠正常使用該山地。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在受讓該山地后，有權按照合同約定的用途自主使用該山地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照相關法律法規(guī)及合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前向甲方告知，并依法辦理相關審批手續(xù)。在使用山地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。負責辦理因受讓該山地而產生的相關手續(xù)，并承擔相應費用，甲方應予以必要的協(xié)助。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該山地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，可抵作轉讓價款。首付款：在辦理山地轉讓手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在山地轉讓手續(xù)辦理完畢且甲方將該山地交付給乙方后，乙方應在[x]日內將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在本合同生效且乙方支付首付款后的[x]日內，將該山地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式甲方應將該山地的占有、使用及收益權一次性交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對山地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證對該山地擁有合法的所有權或處分權，或該山地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該山地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理山地轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間將山地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，向乙方隱瞞或虛假陳述該山地的現(xiàn)狀、存在的問題等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于山地權屬證明文件、測量報告、交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：___________