共同建房協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用權(quán)人為[土地登記的權(quán)利人]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體戶型及尺寸如下：一層：設(shè)置客廳[面積]平方米、臥室[間數(shù)及面積]、廚房[面積]平方米、衛(wèi)生間[間數(shù)及面積]。二層：臥室[間數(shù)及面積]、衛(wèi)生間[間數(shù)及面積]、陽臺[面積]平方米。......（依實際樓層規(guī)劃依次詳細描述）房屋外立面采用[外立面材料及顏色]，內(nèi)部裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、水電線路規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時提供建房所需資金，確保工程順利進行。具體出資方式及金額如下：在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付建房啟動資金人民幣[x]元。后續(xù)根據(jù)工程進度，在[具體時間節(jié)點]支付相應(yīng)款項，每次支付金額為[x]元。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更（如有需要）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房過程中不出現(xiàn)因鄰里糾紛影響工程進度的情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房報酬（如有）。在甲方資金按時足額到位的情況下，自主安排施工進度及施工人員。2.義務(wù)負責組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建造，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范。施工單位應(yīng)具備[列舉所需資質(zhì)，如建筑工程施工總承包資質(zhì)等級等]，并向甲方提供施工單位資質(zhì)證明文件及施工合同副本。按照經(jīng)雙方確認的房屋設(shè)計方案進行施工，不得擅自變更。如需變更設(shè)計，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，每月[x]日前提交工程進度報告，包括已完成的工程量、下月施工計劃等。在房屋建造完成后，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并將驗收結(jié)果及時告知甲方。如驗收不合格，應(yīng)負責整改直至合格，整改費用由乙方承擔。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：預計建房總費用為人民幣[x]元，此費用包含土地費用（如有）、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用（如有）、各項稅費以及辦理建房相關(guān)手續(xù)的費用等一切與建房有關(guān)的費用。最終費用以實際結(jié)算為準，結(jié)算依據(jù)為雙方認可的工程決算報告。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付建房費用：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付建房啟動資金人民幣[x]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，支付工程款人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，支付工程款人民幣[x]元。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，支付工程款人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格且雙方完成工程決算后[x]日內(nèi)，支付剩余工程款。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準房屋建造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072012）等。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位（如有）驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后簽署裝修工程驗收報告。房屋竣工驗收時，乙方應(yīng)提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案或干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方原因?qū)е陆ǚ窟^程中出現(xiàn)糾紛或延誤工期，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并共同協(xié)商解決問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另