場房屋租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的場房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該場房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的[企業(yè)類型或個人]，愿意租賃甲方的場房屋用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃場地及用途1.租賃場地的位置和面積甲方將位于[詳細地址]的場房屋（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，租賃場地的建筑面積為[具體面積]平方米。2.租賃場地的用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。三、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。2.押金的數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.租金的調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租金水平確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地：（1）租賃場地的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好；（2）租賃場地的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行；（3）租賃場地符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收方式及時間乙方應(yīng)在租賃場地交付后[驗收期限]個工作日內(nèi)進行驗收，如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為租賃場地驗收合格。六、場地的使用及維護1.乙方的使用權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)按照租賃合同約定按時支付租金及其他費用；（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證租賃場地的安全及正常使用；（2）如因租賃場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)及時進行維修，維修期間租金相應(yīng)減免。3.乙方的維修責(zé)任范圍（1）乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)部的裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)；（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款；（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金；（3）如乙方擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀及支付違約金；（4）如租賃場地因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任及賠償（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]元；（2）如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用。八、保險及賠償1.保險責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方應(yīng)負責(zé)購買租賃場地的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)負責(zé)購買租賃場地內(nèi)乙方財產(chǎn)及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.損害賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失及因而產(chǎn)生的其他合理費用；（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的財產(chǎn)損失、因而產(chǎn)生的其他合理費用及甲方因租賃場地?zé)o法使用而產(chǎn)生的損失；（3）如因第三方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生，給甲乙雙方造成損失，雙方應(yīng)共同向第三方追償，如追償不成，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。十、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點的約定本合同的爭議解決地點為租賃場地所在地的人民法院。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知的送達時間以以下方式確定：（1）專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；（2）掛號信或特快專遞的，以郵件寄出之日起第[郵件送達期限]日為送達日期；（3）傳真或郵件的，以發(fā)送之日為送達日期。2.送達的認定如一方變更通知送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用；（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同的條款有不同理解，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期本合同自雙方簽