拆除房屋施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：本合同的發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是擁有拆除房屋相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的一方，負責(zé)提供拆除房屋的相關(guān)資料和要求，并按照合同約定支付工程價款。2.承包方：本合同的承包方為[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的拆除房屋施工資質(zhì)和能力，負責(zé)按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行拆除房屋施工，并承擔(dān)施工過程中的安全和質(zhì)量責(zé)任。二、工程概況1.拆除房屋的基本信息：本次拆除房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.拆除范圍及要求：拆除范圍包括房屋主體及附屬設(shè)施，具體范圍以發(fā)包方指定的范圍為準(zhǔn)。拆除要求符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證拆除過程安全、環(huán)保、有序，不得對周邊環(huán)境和建筑物造成損害。三、工程期限1.開工日期：本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，保證工程按時開工。2.竣工日期：本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在竣工日期前完成全部拆除工程，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格。3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因或其他非承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)發(fā)包方確認后，工期相應(yīng)順延。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程的總價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括拆除房屋的人工、材料、設(shè)備、運輸、垃圾清理等全部費用。2.支付進度及方式：工程價款分階段支付，具體支付進度如下：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款；拆除工程完成至[具體進度]時，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；拆除工程全部完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承包方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，發(fā)包方按照約定的支付進度和方式將工程價款支付至承包方指定的銀行賬戶。五、拆除工程施工方案1.拆除準(zhǔn)備工作：承包方在施工前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：熟悉拆除房屋的基本情況，制定詳細的拆除施工方案；辦理相關(guān)的施工手續(xù)，取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；組織施工人員進行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底；準(zhǔn)備好施工所需的設(shè)備、材料和工具。2.拆除施工流程：拆除施工流程如下：拆除房屋的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等；對房屋進行支撐和加固，保證拆除過程的安全；采用機械或人工方式進行房屋主體的拆除，按照從上到下、從外到內(nèi)的順序進行拆除；對拆除后的建筑垃圾進行清理和運輸，保證施工現(xiàn)場的整潔。3.安全保障措施：承包方應(yīng)采取以下安全保障措施：成立安全管理機構(gòu)，配備專職安全管理人員，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作；制定安全施工規(guī)章制度和操作規(guī)程，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能；在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，保證施工人員和周邊人員的安全；定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患。六、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的房屋應(yīng)達到安全、平整、無殘留的要求。2.驗收程序：工程驗收分為中間驗收和竣工驗收兩個階段。中間驗收在拆除工程完成至[具體進度]時進行，竣工驗收在拆除工程全部完成并經(jīng)中間驗收合格后進行。驗收時，承包方應(yīng)提交相關(guān)的施工資料和驗收申請，發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。3.質(zhì)量爭議處理：如雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。如檢測結(jié)果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由提出爭議的一方承擔(dān)；如檢測結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由承包方承擔(dān)。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供拆除房屋的相關(guān)資料和要求，協(xié)助承包方辦理相關(guān)的施工手續(xù)；按照合同約定支付工程價款；協(xié)助承包方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系，保證施工的順利進行；對拆除工程進行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工程施工，保證工程質(zhì)量和安全；遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題；負責(zé)拆除工程的垃圾清理和運輸，保證施工現(xiàn)場的整潔。八、安全與環(huán)保1.安全保障措施：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定完善的安全保障措施，保證施工過程的安全。如因承包方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。2.環(huán)保要求及措施：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的影響。如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]天，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償損失。承包方未按照合同約定的時間和要求進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.違約金的支付：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式進行支付。違約金的支付不影響雙方在合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體地點]。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）