2025標(biāo)準(zhǔn)版的商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（甲方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：法定代表人（如甲方為企業(yè)）：承租方（乙方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：法定代表人（如乙方為企業(yè)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)樓層/間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），面積為平方米（含公攤）。1.2租賃用途：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.3甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于期滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每支付一次，首次支付時(shí)間為年月日，金額為元。3.3租金遞增方案：自第年起，每年遞增%3.4乙方應(yīng)支付：租賃押金：元物業(yè)管理費(fèi)：元/月水電費(fèi)：按表計(jì)價(jià)停車費(fèi)：元/月（如有需要）第四條租賃物使用、修繕與擴(kuò)建4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，如需新增設(shè)備，須征得甲方書面同意。4.2房屋修繕責(zé)任：結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如需擴(kuò)建或改建，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并書面通知甲方。4.4乙方不得在租賃物內(nèi)外設(shè)置廣告，涉及外觀改動(dòng)需提前日書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi)用自理。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：依約交付租賃物；督促乙方合法經(jīng)營；有權(quán)檢查租賃物使用狀況；監(jiān)督乙方按時(shí)繳納費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：善意使用租賃物，如實(shí)報(bào)備經(jīng)營狀況；按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；維護(hù)租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔，遵守物業(yè)規(guī)定；及時(shí)處理安全隱患，防止發(fā)生傷亡事故。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓：乙方轉(zhuǎn)讓該租賃物需提前日書面通知甲方，轉(zhuǎn)讓所得歸乙方所有，但新承租方需與甲方重新簽約。新承租方需符合下列條件：-與乙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任；-有良好商業(yè)信譽(yù)；-愿意繼續(xù)履行本合同。6.2轉(zhuǎn)租：乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意；轉(zhuǎn)租合同不得超越本合同租賃期限；乙方仍需承擔(dān)合同義務(wù)，與新承租方共同負(fù)責(zé)。第七條合同的解除7.1合同解除情形：乙方不履行合同義務(wù)；違法經(jīng)營或擅自改變用途；逾期日未支付租金或其他費(fèi)用；因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。7.2解除程序：出現(xiàn)7.1情形，任一方可書面通知對(duì)方；繳納違約金：元；租賃物返還：-雙方驗(yàn)收，簽署交接清單；-保證金退還：扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還剩余部分。第八條違約責(zé)任8.1租金違約：逾期支付租金的，每日按欠付金額的%支付違約金。8.2使用違約：擅自改變用途的，需支付違約金元。8.3轉(zhuǎn)讓違約：違規(guī)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金元，甲方有權(quán)解除合同。8.4賠償責(zé)任：任何一方違約造成損失的，應(yīng)賠償損失。8.5特別說明：本合同所稱違約金均為懲罰性性質(zhì)。第九條不可抗力9.1因火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。9.2受害方應(yīng)于災(zāi)害發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。9.4不可抗力期間的租金：（免收/減收/視情況定）。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，效力等同于本合同。11.3合同附件包括：租賃物平面圖；物業(yè)管理規(guī)定；其他。11.4對(duì)于本合同的修改，需雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)。第十二條生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2如需經(jīng)政府相關(guān)部門審批或備案，雙方應(yīng)共同完成手續(xù)。出租方（簽章）：承