2025年上海市房屋購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（出賣(mài)人）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋類(lèi)型：建筑面積：平方米房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄔ摲课莸难b修、furnishings或其他物品。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)于年月日之前支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：。余款人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）應(yīng)于該房屋完成過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢，支付方式為。甲方應(yīng)向乙方提供收取購(gòu)房款的賬戶信息，并保證該賬戶信息的真實(shí)性。若因賬戶信息有誤導(dǎo)致支付延誤或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付甲方承諾于年月日之前將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)志為乙方收到該房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)文件，并完成驗(yàn)房手續(xù)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。若甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際交付為止。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合乙方簽署相關(guān)法律文書(shū)等。b.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。c.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成房屋交付，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。b.乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。c.乙方在房屋交付后應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改建或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。第六條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)該房屋的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際完成過(guò)戶為止。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際支付為止。若乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，或要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：