個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意將其合法擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

1.2抵押物的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】

-土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】

-土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】

第二條貸款金額及期限

2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。

2.2貸款期限自【貸款起始日期】起至【貸款結(jié)束日期】止。

第三條利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【年利率】%。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

-還款方式：【還款方式】（如：等額本息、等額本金等）

-還款日：每月【還款日】

-首次還款日：【首次還款日】

第四條抵押物的占有和保管

4.1在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分。

4.3乙方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利，且不存在任何未解決的法律糾紛。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供貸款，并不得無故拖延或拒絕。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

6.3乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、安全性，并在抵押期間承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×【違約金計(jì)算方式】。

7.2如乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條抵押物的處分

8.1如乙方未能履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

8.2抵押物處分后，如所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各