鵝湖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鵝湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：[具體地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人姓名或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[法定聯(lián)系方式或負責人聯(lián)系方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[承租方全稱，如：張三]

地址：[具體地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人姓名或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[法定聯(lián)系方式或負責人聯(lián)系方式]

合同簡介：

鑒于甲方為鵝湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于[具體位置]的房產(chǎn)，具備出租該房產(chǎn)的合法權益；

鑒于乙方為[承租方全稱，如：張三]，有意愿租賃甲方所擁有的房產(chǎn)，用于[具體用途，如：居住、辦公等]；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等相關費用達成以下協(xié)議：

一、甲方出租的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[平方米]，房屋結構為[房屋結構，如：框架結構]，房屋用途為[具體用途，如：居住、辦公等]。

二、甲方出租的房產(chǎn)具備以下條件：

1.房產(chǎn)所有權歸甲方所有，甲方具備出租該房產(chǎn)的合法權益；

2.房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.房產(chǎn)設施齊全，具備正常使用條件。

三、乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

四、本合同簽訂后，雙方應按照以下條款履行各自的權利與義務：

（以下省略具體合同條款，以保持篇幅緊湊）

…………

（合同正文結束）

鑒于上述情況，甲乙雙方特此簽訂本合同，以明確雙方在租賃過程中的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：鵝湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：[承租方全稱，如：張三]

簽訂日期：[具體簽訂日期]

（以下為雙方簽字或蓋章）

甲方（蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

[注：以上內(nèi)容為當事人信息和合同簡介部分，以下省略具體合同條款，以保持篇幅緊湊。實際合同應根據(jù)雙方實際情況進行詳細編寫，包括但不限于合同正文部分的內(nèi)容。]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他相關費用的權利義務關系。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護、租金支付、合同期限、違約責任等具體內(nèi)容，旨在保障雙方的合法權益，規(guī)范租賃行為，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

為本合同目的，以下術語具有以下定義：

1.“房產(chǎn)”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用房產(chǎn)支付給甲方的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)租賃的開始日期至終止日期的時間段。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條款出租房產(chǎn)給乙方使用。

2.甲方有義務確保出租的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，不存在任何權屬糾紛。

3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)保障乙方的正常使用，不得無故干涉乙方的合理使用。

4.甲方有權在乙方違反本合同約定的條款時，按照本合同約定的方式追究乙方的責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)。

2.乙方有義務按照本合同約定的金額和時間支付租金。

3.乙方有義務合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)的結構。

4.乙方有義務在租賃期滿后，按照本合同約定的方式將房產(chǎn)交還給甲方。

5.乙方有權在甲方違反本合同約定的條款時，按照本合同約定的方式追究甲方的責任。

（以下省略具體細節(jié)，以保持篇幅緊湊）

…………

在本合同中，甲乙雙方的權利與義務是相互對應的，任何一方未履行本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用的原則，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和諧。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的月租金為人民幣[金額]元，每[支付周期，如：月]支付一次。租金支付時間為每[支付周期開始日，如：月初]的前[天數(shù)，如：5天]內(nèi)，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為[轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[百分比，如：1%]作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。除非雙方達成書面一致意見，否則租賃期限不得提前終止。若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按約定提供合格的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方在[合理期限]內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

b.若甲方在租賃期間違反合同約定，干涉乙方正常使用房產(chǎn)，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為[金額]元。

2.乙方違約責任：

a.若乙方逾期支付租金，除支付應付租金外，還應支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]。

b.若乙方違反本合同約定的用途使用房產(chǎn)，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為一個月的租金。

c.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結構或造成房產(chǎn)損失，乙方應承擔修復或賠償責任。

d.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月的租金。

3.任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金不影響守約方依法采取其他救濟措施的權利。

第七條不可抗力

本合同中的“不可抗力”指的是不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。不可抗力事件發(fā)生期間，雙方對因不可抗力導致的合同履行障礙不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應共同努力恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法履行超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權解除合同，且不承擔任何責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。雙方同意，訴訟費用和因訴訟產(chǎn)生的其他費用由敗訴方承擔。如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應以書面形式送達對方。通知可采取掛號郵件、快遞、電子郵件等方式，以送達之日視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方同意在以下情況下合同終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)約；（2）雙方達成書面一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于租賃事項的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)平面圖、設施清單、租金支付方式詳細說明等。附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。雙方同意，附件中的信息與本合同正文具有同等法律約束力。

簽署：