正規(guī)購(gòu)買(mǎi)土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。該合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的期待。

本合同的簽訂是為了明確雙方在土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同中所涉及的條款都是基于雙方的真實(shí)意愿和合法目的，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的履行將有助于促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)為社會(huì)創(chuàng)造更多的價(jià)值。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行社會(huì)責(zé)任，確保交易的合法性、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和雙方在此過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體包括但不限于：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)相關(guān)的所有合法文件和證明。

2.雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××有限公司，土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)方。

2.乙方：指×××有限公司，土地使用權(quán)的出售方。

3.土地使用權(quán)：指乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。

4.合同總價(jià)：指雙方約定的，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)的總價(jià)格。

5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付合同總價(jià)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)給甲方。

2.乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的所有合法文件和證明。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，接受甲方支付的合同總價(jià)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行社會(huì)責(zé)任，確保交易的合法性、合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)：

1.雙方簽訂合同后【】天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的【】%。

2.甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】天內(nèi)，支付剩余的【】%。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方支付的款項(xiàng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得涉及任何非法行為。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付合同總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同的違約金和賠償金額，均按照合同總價(jià)款的比例計(jì)算。合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

3.其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

二、不可抗力事件的免責(zé)條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并通知對(duì)方。

3.雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)具體情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件并履行通知義務(wù)。

5.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、仲裁請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出。

五、仲裁費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或依法規(guī)定承擔(dān)。

六、雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自改變仲裁裁決結(jié)果。

七、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

一、通知方式

1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知視為在郵遞發(fā)出之日起【】日內(nèi)送達(dá)。

3.雙方同意采用電子郵件、短信等方式進(jìn)行日常溝通，但書(shū)面通知具有法律效力。

二、合同變更

1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同變更不得影響合同的合法性、合規(guī)性及雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.合同變更后的履行期限、價(jià)款、違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同終止條件

1.雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

2.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除

1.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

第十條附則

一、附錄

1.本合同的附錄包括土地使用權(quán)相關(guān)文件、支付憑證等。

2.附錄材料應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

二、附件

1.本合同的附件包括雙方提供的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案等。

2.附件材料應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

三、合同的保管

1.雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其相關(guān)附件。

2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露