房產(chǎn)過(guò)戶如何寫(xiě)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[甲方產(chǎn)權(quán)情況，如甲方單獨(dú)所有、與他人共有等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況或設(shè)置任何影響過(guò)戶的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，確保該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照房產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件和資料。2.如因政策調(diào)整、房產(chǎn)管理部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如遇房產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或更正相關(guān)材料，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供。因一方未能及時(shí)配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、裝修合同、設(shè)備清單等相關(guān)資料，以及該房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備（如固定裝修、家電家具等，具體以合同附件清單為準(zhǔn)）。3.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況說(shuō)明、相關(guān)證件資料復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____________