購房定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法完整的出售條件。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金。在乙方違約時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息及相關(guān)證明文件。在合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認真閱讀并理解本合同條款，對甲方告知的房產(chǎn)相關(guān)信息進行充分了解和核實。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自變更購買意愿，不得與第三方就該房產(chǎn)進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議。按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，按時足額支付購房款及承擔辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金具有擔保性質(zhì)。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，在房產(chǎn)交易完成時，該定金可沖抵購房款。2.若乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方定金。五、房產(chǎn)交易后續(xù)安排1.交易時間：雙方約定在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往[具體地點]辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.購房款支付：正式房屋買賣合同簽訂后，乙方應按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。購房款支付方式及金額如下：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。剩余購房款：乙方以[貸款/全款]方式支付，若乙方選擇貸款支付，應在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]個工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；若乙方選擇全款支付，應在[具體時間]將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房產(chǎn)相關(guān)信息，隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為，影響房產(chǎn)交易的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自變更購買意愿，與第三方就該房產(chǎn)進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理貸款申請手續(xù)或支付購房款，導致房產(chǎn)交易無法按時完成的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定承擔相應的逾期付款違約金；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方未能按照要求補足購房款差額，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后失效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__