申請(qǐng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]2.租賃物位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.租賃物面積：[具體面積，如有多個(gè)部分分別注明并總計(jì)]4.租賃物用途：[明確約定租賃物的使用用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]5.租賃物現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，甲方交付的租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收租賃物。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整的具體時(shí)間為[調(diào)整日期]。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照、手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存租賃物內(nèi)的任何物品。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金等，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)將租賃物交還甲方或未將租賃物恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理租賃物，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷租賃物，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期