農(nóng)村工地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村工地具體地址]的工地（以下簡稱"該工地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、工地基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.工地位置：該工地位于[農(nóng)村具體地名]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該工地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.工地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：工地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，如：有磚混結(jié)構(gòu)房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米；簡易工棚[x]處，面積為[x]平方米等]。地下設(shè)施情況：地下設(shè)有[描述地下設(shè)施，如：給排水管道、電力電纜等的走向、規(guī)格等情況]。土地使用性質(zhì)：該工地土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體建設(shè)用地/農(nóng)用地等具體性質(zhì)]，目前用途為[工地實際用途，如建筑施工等]。4.相關(guān)手續(xù)及證件情況：甲方承諾該工地已取得[列舉已取得的相關(guān)手續(xù)及證件，如農(nóng)村集體土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，若未取得應(yīng)詳細說明進展情況及預(yù)計取得時間]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該工地的所有權(quán)益及地上建筑物、附著物、地下設(shè)施等一切相關(guān)資產(chǎn)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完工地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以相關(guān)部門出具的受理文件或完成變更登記為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方確認工地交接完成且無任何質(zhì)量問題、糾紛等情況后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該工地擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工地，并向乙方提供真實、有效的相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該工地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費（除本協(xié)議另有約定外），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在工地交接前，妥善保管工地及地上建筑物、附著物、地下設(shè)施等，不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知工地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題及瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。負責(zé)處理與該工地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保工地轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)接收該工地及相關(guān)資產(chǎn)，并按照自身意愿使用和處分（需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在工地交接時，按照協(xié)議約定對工地及地上建筑物、附著物、地下設(shè)施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。接收工地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該工地，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鹿さ卦馐軗p失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、工地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)完成工地交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容：雙方共同對工地及地上建筑物、附著物、地下設(shè)施等進行現(xiàn)場清點和查驗，確保交接內(nèi)容與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)向乙方移交該工地的相關(guān)手續(xù)及證件原件，包括但不限于農(nóng)村集體土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證（如有）等（如有遺失或正在辦理中，應(yīng)提供相應(yīng)說明及證明文件）。雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括工地的基本情況、地上建筑物及附著物明細、地下設(shè)施情況、相關(guān)手續(xù)及證件清單等內(nèi)容。3.交接手續(xù)完成標(biāo)志：雙方在交接清單上簽字確認，且乙方實際占有并控制該工地后，視為交接手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該工地權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞工地存在的重大問題或瑕疵，導(dǎo)致乙方在接收工地后遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置工地及地上建筑物、附著物、地下設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用工地的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定處理與該工地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)或糾紛的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部費用及賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方代為償還債務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方代償后的[x]個工作日內(nèi)將代償金額及按照同期銀行貸款利率計算的利息支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該工地。若乙方在接收工地后未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該工地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該工地。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于工地位置圖、地上建筑物及附著物清單、地下設(shè)施清單、交接清單、相關(guān)手續(xù)及證件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：______