學(xué)校維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修改造公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對學(xué)校進(jìn)行維修改造，乙方具備相應(yīng)的維修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍本次維修改造工程涵蓋學(xué)校的[具體教學(xué)樓名稱]、[具體辦公樓名稱]、[具體宿舍名稱]等建筑的內(nèi)部裝修、水電線路改造、門窗更換、屋面防水處理等項目。具體維修改造內(nèi)容如下：室內(nèi)裝修：包括墻面鏟除原有裝飾層并重新粉刷、地面鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]、天花板吊頂安裝[具體吊頂材料及樣式]等。水電線路改造：對學(xué)校內(nèi)所有老化、損壞的電線電纜進(jìn)行更換，重新規(guī)劃并鋪設(shè)合理的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為具有良好隔音、隔熱性能的[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]門窗。屋面防水處理：對學(xué)校各建筑的屋面進(jìn)行全面檢查，對出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補和防水處理，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體防水材料]進(jìn)行施工，確保屋面防水效果良好。2.維修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保維修改造后的工程質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、起砂等問題；天花板吊頂安裝牢固，平整度誤差符合規(guī)范要求。水電線路改造工程：電線電纜的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線接頭牢固，接地良好；水管安裝無滲漏，水壓正常，排水通暢。門窗工程：門窗安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活，五金配件齊全、完好。屋面防水工程：屋面防水層無滲漏，防水效果達(dá)到設(shè)計要求，使用年限符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改造工程。有權(quán)對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供維修改造工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校建筑圖紙、原有設(shè)施設(shè)備資料等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部與維修改造工程相關(guān)的事宜，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后組織實施。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，及時匯報施工進(jìn)展情況和存在的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對維修改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的期限，并簽訂補充協(xié)議。四、工程款項及支付方式1.工程款項本合同維修改造工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總金額為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[進(jìn)度款支付節(jié)點比例]后，向甲方提交工程進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進(jìn)度款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總金額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫進(jìn)度款金額]元整（小寫：￥[具體進(jìn)度款金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總金額的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫竣工驗收款金額]元整（小寫：￥[具體竣工驗收款金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方，質(zhì)量保證金金額為工程總金額的[質(zhì)量保證金比例]，即人民幣[大寫質(zhì)量保證金金額]元整（小寫：￥[具體質(zhì)量保證金金額]元）。五、質(zhì)量驗收1.乙方在完成每一項分部分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為該分部分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用、人員窩工費用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，并按照本合同總金額的[質(zhì)量不合格違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約比例]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補