宅基地入股合作協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的宅基地，乙方具備相關(guān)的資金、技術(shù)或經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以宅基地入股與乙方開展合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[證書編號]。該宅基地為甲方合法取得，具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。2.合作內(nèi)容雙方共同合作，基于該宅基地開發(fā)建設(shè)[項目名稱]，具體合作方式包括但不限于以下方面：乙方負(fù)責(zé)投入資金、技術(shù)及經(jīng)營管理，對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及運(yùn)營管理。甲方以其擁有的宅基地作價入股，占合作項目一定比例的權(quán)益，具體比例為[x]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對合作項目的重大決策事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)，重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)開展合作項目的各項工作。2.義務(wù)確保所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供宅基地相關(guān)的合法有效證明文件。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在合作期間，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對合作項目的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的宅基地進(jìn)行合作項目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對合作項目的經(jīng)營管理享有自主決策權(quán)，有權(quán)決定項目的具體運(yùn)營方式、營銷策略等。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益，并在扣除相關(guān)成本、費用及應(yīng)分配給甲方的收益后，享有剩余收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、技術(shù)及經(jīng)營管理能力，確保合作項目順利推進(jìn)。投入資金應(yīng)按照項目進(jìn)度及時足額到位，確保項目建設(shè)及運(yùn)營的資金需求。負(fù)責(zé)合作項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工及運(yùn)營管理，制定科學(xué)合理的項目實施方案，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保證項目質(zhì)量和安全。定期向甲方提供合作項目的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等報告，接受甲方的監(jiān)督檢查，如實披露項目相關(guān)信息。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法繳納與合作項目相關(guān)的各項稅費。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合作項目實現(xiàn)盈利后，按照以下順序進(jìn)行收益分配：首先扣除項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項成本、費用，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營成本、稅費等。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)得的收益，甲方收益分配比例為合作項目凈利潤的[x]%。凈利潤為扣除上述各項成本、費用后的剩余收益。剩余收益由乙方按照其在合作項目中的權(quán)益比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應(yīng)在收益分配時間確定后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方及乙方的收益支付至雙方指定的賬戶。2.虧損承擔(dān)合作項目如發(fā)生虧損，由雙方按照各自在合作項目中的權(quán)益比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時間為每年的[具體時間]，雙方應(yīng)在虧損分擔(dān)時間確定后的[x]個工作日內(nèi)，按照分擔(dān)比例將虧損金額支付至指定賬戶。四、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其在合作項目中的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方或本協(xié)議其他合作方，同等條件下另一方或其他合作方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.退出機(jī)制在合作項目存續(xù)期間，甲方原則上不得要求退出合作。如甲方因特殊原因確需退出，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：對合作項目進(jìn)行清算，確定甲方退出時合作項目的資產(chǎn)凈值。按照甲方在合作項目中的權(quán)益比例，計算甲方應(yīng)得的資產(chǎn)凈值份額。乙方在扣除應(yīng)支付給甲方的資產(chǎn)凈值份額及相關(guān)稅費后，將剩余款項支付給甲方。在合作項目存續(xù)期間，乙方原則上不得要求退出合作。如乙方因特殊原因確需退出，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：對合作項目進(jìn)行清算，確定乙方退出時合作項目的資產(chǎn)凈值。按照乙方在合作項目中的權(quán)益比例，計算乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額及應(yīng)返還給甲方的資產(chǎn)凈值份額。乙方應(yīng)在結(jié)算確定后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的款項支付至甲方指定的賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者干擾乙方對合作項目的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例向乙方額外支付違約金[x]萬元。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定投入資金、技術(shù)及經(jīng)營管理能力，或者未按照約定向甲方支付收益分配款項，或者擅自改變合作項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工及運(yùn)營管理方案，導(dǎo)致合作項目遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例向甲方額外支付違約金[x]萬元。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本