委托房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/辦公等]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等]。2.托管服務內(nèi)容乙方負責該房屋的日常管理、維護、出租及租金代收等相關事宜。具體包括但不限于：對房屋進行定期巡查，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。處理租戶在租賃期間提出的一般性維修、保養(yǎng)等問題（甲方承擔超出一定金額的維修費用，具體金額由雙方另行約定）。負責房屋的安全防范工作，保障房屋及甲方財產(chǎn)安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方托管費用。協(xié)助乙方處理房屋托管過程中涉及的相關事宜，如配合租戶看房、提供必要的房屋資料等。不得干涉乙方的正常托管工作，但有權對乙方的工作進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管費用。在托管房屋過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的管理措施，但不得損害甲方利益。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，妥善管理房屋及設施設備。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。確保房屋出租過程合法合規(guī)，簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。在租賃期間，因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。三、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金代收及分配1.乙方負責代收租戶支付的租金，并在扣除當月托管費用及相關稅費（如有）后，于每月[具體分配日期]將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如因租戶原因導致租金拖欠，乙方應積極協(xié)助甲方催討。在催討無果的情況下，乙方應及時通知甲方，甲方有權根據(jù)租賃合同約定采取相應措施。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負責房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設施設備正常使用。對于一般性維修，乙方應在接到租戶通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理；對于較大維修項目，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行處理。甲方應承擔超出一定金額（具體金額由雙方另行約定）的維修費用。2.定期檢查乙方應定期對房屋及設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。檢查周期為每[x]個月一次，并將檢查情況書面報告甲方。3.緊急維修如遇房屋及設施設備出現(xiàn)緊急情況，乙方應立即采取必要的措施進行維修，以避免損失擴大。維修完成后，乙方應及時向甲方報告維修情況及費用支出情況。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在托管期限內(nèi)，乙方負責按照本協(xié)議約定出租房屋。2.續(xù)租租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，雙方應另行簽訂委托房屋托管合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如租戶有意續(xù)租，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的托管費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或干涉乙方正常托管工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，如未按時巡查房屋、未及時處理租戶問題等，每出現(xiàn)一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報告房屋托管情況或未將租金及時支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉租給第三方或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定出租房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及托管費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議