婚紗館出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有婚紗館一處，乙方有意承租該婚紗館用于婚紗相關業(yè)務經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就婚紗館出租事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.婚紗館位置：甲方出租的婚紗館位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內包含多個功能區(qū)域，具體如下：展示區(qū)：面積約[x]平方米，用于展示各類婚紗、禮服、配飾等產品，配備專業(yè)的展示道具及燈光設備，以確?；榧啴a品能夠得到良好的展示效果。試衣間：共有[x]間獨立試衣間，每間面積約[x]平方米，內部裝修溫馨舒適，配備全身鏡、衣架、沙發(fā)等設施，為顧客提供私密、舒適的試穿環(huán)境?；瘖y區(qū)：面積約[x]平方米，設有多個化妝工位，配備專業(yè)的化妝桌椅、化妝工具、燈光及美妝產品等，可滿足多位顧客同時進行化妝造型服務。攝影區(qū)：分為內景攝影區(qū)和外景攝影區(qū)。內景攝影區(qū)面積約[x]平方米，設有多種風格的攝影背景及配套燈光設備；外景攝影區(qū)可根據乙方需求，使用婚紗館周邊指定的戶外場地進行拍攝。休息區(qū)：面積約[x]平方米，擺放有舒適的沙發(fā)、茶幾、飲水機等，為顧客及工作人員提供休息和交流的空間。2.配套設施及服務：設備設施：婚紗館內配備有中央空調系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等，以保障館內環(huán)境舒適、安全，并確保正常運營。服務內容：甲方負責提供場地的日常清潔維護服務，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。同時，甲方應協助乙方處理與場地相關的基本事務，如協助乙方與物業(yè)溝通協調等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對婚紗館的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用場地及設施設備。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：保證所提供的婚紗館場地及附屬設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質，并向乙方提供相關證明文件。負責對婚紗館的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。遵守本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動，尊重乙方的經營自主權。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將婚紗館另行出租或轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定合法使用婚紗館場地及設施設備，開展婚紗相關業(yè)務經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用婚紗館場地而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關費用。合理使用婚紗館場地及設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經營，不得在婚紗館內從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動。負責婚紗館內乙方自行添置的設備設施的維護、保養(yǎng)及管理工作，并在租賃期滿或合同解除后，將其自行添置的設備設施自行搬走，恢復場地原狀。乙方應按照相關規(guī)定辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。同時，乙方應確保其經營活動符合相關法律法規(guī)及行業(yè)要求，如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、場地使用及裝修改造1.場地使用：乙方應按照本合同約定的用途使用婚紗館場地，不得擅自改變其用途。如需增加經營項目或改變場地使用方式，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.裝修改造：乙方如需對婚紗館進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經甲方書面審核同意后方可進行施工。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，并不得破壞場地原有結構和設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，不得拆除，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，或提供的場地及設施設備不符合合同約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將婚紗館另行出租或轉讓給第三方，或干擾乙方正常經營活動的，甲方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致場地及設施設備損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時進行修復，并按照延誤天數相應減少租金；如因甲方原因導致乙方無法正常經營達[x]日以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因導致場地無法正常使用或造成其他重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定辦理相關證照或未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致婚紗館被相關部門責令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應自行承擔全部責任，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將婚紗館轉租、轉借或與第三方合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面通知對方解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應按照合同約定進行清算，結清相關費用，并辦理場地及設施設備的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款