定制住宅采購合同協(xié)議?甲方（采購人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制住宅的需求，乙方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制住宅采購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）定制住宅基本信息1.住宅位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.層數(shù)：[x]層4.戶型：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）裝修標準1.室內(nèi)裝修墻面：[描述墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝飾材料及工藝，如木地板、瓷磚等]天花板：[描述天花板裝飾材料及工藝，如吊頂?shù)萞門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆等衛(wèi)生潔具，墻面地面做好防水處理。2.室外裝修外立面：[描述外立面裝飾材料及顏色，如真石漆等]屋頂：[描述屋頂防水及裝飾材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]陽臺：安裝[品牌及型號]欄桿，地面鋪設(shè)[裝飾材料及工藝]（三）配套設(shè)施1.供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水等]，配備[品牌及型號]水表及相關(guān)管道設(shè)施。2.供電系統(tǒng)：接入[供電方式，如市電等]，安裝[品牌及型號]電表及配電箱，室內(nèi)線路采用[電線規(guī)格及鋪設(shè)方式]。3.排水系統(tǒng)：采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道采用[管道材質(zhì)及規(guī)格]。4.供暖系統(tǒng)：[描述供暖方式，如地暖、暖氣片等]，采用[品牌及型號]供暖設(shè)備。5.通訊系統(tǒng)：預留電話、寬帶、有線電視接口，滿足基本通訊需求。（四）交付標準1.乙方應按照本協(xié)議約定的裝修標準及配套設(shè)施要求進行施工，確保住宅質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。2.住宅交付時應具備通水、通電、通氣（如有）、通訊等基本使用條件，室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施應完好無損，無質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成定制住宅的建設(shè)任務。對乙方交付的定制住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付采購款項。向乙方提供定制住宅建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。在乙方施工過程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付采購款項。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的資料，自主組織施工，合理安排施工進度和施工方案。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔相應的損失。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的裝修標準、配套設(shè)施要求及施工規(guī)范進行施工，確保定制住宅的質(zhì)量和安全。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成定制住宅的建設(shè)任務，并交付甲方使用。施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，采取必要的措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責采購施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在定制住宅建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。負責辦理定制住宅建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)不當而產(chǎn)生的一切費用和責任。住宅交付前，負責對住宅進行自檢，確保住宅質(zhì)量符合本協(xié)議約定。交付時，向甲方提供住宅的相關(guān)資料，如竣工圖紙、質(zhì)量保修書等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、采購款項及支付方式（一）采購款項總額本協(xié)議項下定制住宅采購款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為主體結(jié)構(gòu)完工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：定制住宅建設(shè)工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保證金：采購款項總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在住宅交付使用滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內(nèi)，即[具體日期]。乙方應確保在竣工日期前完成定制住宅的建設(shè)任務，并通過相關(guān)部門的竣工驗收。（三）工期順延1.因不可抗力因素導致施工無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，如甲方未按時提供施工所需資料、未及時支付款項等，工期相應順延。乙方應在影響工期的事件發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因設(shè)計變更或工程量增加導致工期延長的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應順延。乙方應在收到設(shè)計變更通知或確認工程量增加后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提出工期順延的申請及合理的順延期限。五、質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定的裝修標準、配套設(shè)施要求進行施工，確保定制住宅的質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外裝修工程、配套設(shè)施工程、建筑結(jié)構(gòu)工程等。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期順延的約定執(zhí)行。（三）隱蔽工程驗收1.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成定制住宅的建設(shè)任務，每逾期一日，應按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的定制住宅質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應負責無償整改，直至質(zhì)量合格為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換施工材料或設(shè)備，導致定制住宅質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應負責無償整改，直至質(zhì)量合格為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。