宿舍承包免責協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有宿舍相關資源，乙方愿意承包甲方宿舍進行經營管理，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置及范圍甲方將位于[宿舍具體地址]的[x]間宿舍承包給乙方。宿舍建筑面積共計[x]平方米，包括宿舍內部的居住空間、配套的衛(wèi)生間、洗漱間等設施。宿舍的具體房間號及布局以附件《宿舍布局圖》為準。2.服務內容乙方負責對承包宿舍進行日常管理，包括但不限于宿舍的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設施維護等工作。乙方需確保宿舍環(huán)境整潔、安全有序，為住宿人員提供良好的居住條件。3.配套設施甲方提供宿舍現有的配套設施，包括但不限于床鋪、桌椅、照明設備、空調、熱水器等。乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如有損壞應及時維修或更換。對于正常損耗以外的損壞，乙方應承擔相應賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對宿舍的管理服務工作，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，按時收取承包費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確的宿舍相關信息，包括但不限于宿舍產權情況、設施設備狀況等。協(xié)助乙方辦理與宿舍管理相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方正常開展管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，按照本協(xié)議約定自主開展宿舍管理服務工作，享有相應的經營收益權。根據實際管理需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對宿舍管理方式、服務內容等進行合理調整。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，對宿舍進行全面、規(guī)范的管理服務，確保宿舍安全、整潔、有序。負責招聘、管理宿舍工作人員，并承擔其工資、福利等費用。工作人員應遵守法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。制定并執(zhí)行宿舍管理制度，包括但不限于住宿人員登記制度、安全管理制度、衛(wèi)生檢查制度等，確保制度的有效執(zhí)行。定期對宿舍設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證設施設備正常運行。如遇重大設施設備故障，應及時通知甲方并采取相應措施。負責宿舍的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設施設備，確保宿舍內人員和財產安全。制定安全應急預案，定期組織演練，預防和處理各類安全事故。按照國家法律法規(guī)和當地政府相關規(guī)定，做好宿舍的衛(wèi)生管理工作，保持宿舍環(huán)境清潔衛(wèi)生。定期對宿舍進行消毒，防止疾病傳播。依法依規(guī)處理與住宿人員之間的糾紛，維護甲方和住宿人員的合法權益。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應承擔全部責任。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付承包費用。未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的宿舍承包權轉讓給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因任何因素調整，但遇國家政策重大調整或不可抗力因素導致成本大幅增加的除外。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展管理服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準對宿舍進行管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[x]%作為違約金。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的宿舍承包權轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并返還已收取的承包費用。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導致宿舍發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問題或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據對方的損失情況，按照過錯程度分擔賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知視為有效送達。3.協(xié)議生效及份數本協(xié)議自雙方簽