年度維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要對(duì)其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供該維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行年度維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.設(shè)施設(shè)備甲方所屬的建筑物內(nèi)的各類電氣系統(tǒng)，包括但不限于照明燈具、插座、配電箱、電線電纜等的維修與保養(yǎng)。給排水系統(tǒng)，涵蓋水管、水龍頭、馬桶、地漏、水箱等設(shè)施的維修與維護(hù)，確保排水暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象。消防系統(tǒng)，對(duì)火災(zāi)報(bào)警裝置、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維修和調(diào)試，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行?？照{(diào)系統(tǒng)，包括分體式空調(diào)、中央空調(diào)的室內(nèi)外機(jī)、管道、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等部件的維修、保養(yǎng)及故障排除，以維持空調(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果。電梯設(shè)備，對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣控制系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行日常巡檢、維修和定期保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.其他建筑物外立面的維修，如墻面修補(bǔ)、門(mén)窗維修、防水處理等，以防止雨水滲漏和保證建筑物外觀的完整性。室內(nèi)裝修的局部維修，包括墻面、地面、天花板的損壞修復(fù)，以及門(mén)窗五金件的更換等。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常、安全運(yùn)行，達(dá)到規(guī)定的性能指標(biāo)。2.對(duì)于維修過(guò)程中更換的零部件，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.在維修工作完成后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持工作區(qū)域的整潔衛(wèi)生。（三）維修周期1.乙方應(yīng)每月對(duì)甲方指定的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題。2.對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并采取必要的應(yīng)急措施，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，隨后盡快安排維修工作。3.乙方應(yīng)每季度對(duì)消防系統(tǒng)、電梯設(shè)備等重要設(shè)施進(jìn)行一次深度保養(yǎng)和全面調(diào)試。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合要求或未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與維修工作相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的原始資料、運(yùn)行記錄、故障情況等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修需求。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如協(xié)助乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和工作條件。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本合同約定維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)人員，并確保維修人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。維修人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保維修工作的順利進(jìn)行和在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。乙方在維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立維修檔案，對(duì)每次維修的內(nèi)容、時(shí)間、更換的零部件等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供維修報(bào)告。維修檔案應(yīng)至少保存[x]年。乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。質(zhì)保期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本合同年度維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出超出本合同約定范圍的維修要求外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：電氣系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[x]元給排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[x]元消防系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[x]元空調(diào)系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[x]元電梯設(shè)備維修費(fèi)用：人民幣[x]元其他維修費(fèi)用（包括建筑物外立面、室內(nèi)裝修等）：人民幣[x]元（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)于每季度末向甲方提交本季度維修工作的總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付本季度維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.年度維修工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維修工作總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終審核結(jié)算。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修工作，如未提供必要資料、工作條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修周期、維修要求進(jìn)行維修工作，每逾期一次，應(yīng)按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按照約定免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或維修工作相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同年度維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年，以此類推。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)