市場(chǎng)租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該市場(chǎng)"），乙方有意承租該市場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.市場(chǎng)位置：該市場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.市場(chǎng)規(guī)模：該市場(chǎng)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中包含[具體樓層及各樓層面積情況]。3.配套設(shè)施：市場(chǎng)內(nèi)配備有[列舉各項(xiàng)配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還市場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該市場(chǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照市場(chǎng)行情及該市場(chǎng)的實(shí)際情況，每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保該市場(chǎng)具備合法的出租手續(xù)，保證乙方能夠正常使用該市場(chǎng)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е率袌?chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方提供相關(guān)的配套服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、提供必要的物業(yè)服務(wù)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回市場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該市場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е率袌?chǎng)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改造建議，但應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該市場(chǎng)，不得擅自改變市場(chǎng)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為。如需改變市場(chǎng)用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)乙方自用區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備的維修更換等。如因乙方原因?qū)е率袌?chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還市場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了裝修改造，乙方應(yīng)自行拆除與甲方協(xié)商一致保留的除外，并恢復(fù)市場(chǎng)原狀。五、市場(chǎng)的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該市場(chǎng)，不得在市場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)、易燃易爆、污染環(huán)境等危害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等各項(xiàng)管理制度。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)自用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修保養(yǎng)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修改造：乙方如需對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)的規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求進(jìn)行處理。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)所在地的供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格及計(jì)量方式，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用市場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回市場(chǎng)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變市場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押市場(chǎng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還市場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還市場(chǎng)給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自相關(guān)通知送達(dá)之日起解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)騰空市場(chǎng)并交還甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效