宅基地加工承攬合同協(xié)議?甲方（定作人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承攬人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一塊，面積為[x]平方米，乙方具備相關(guān)的加工承攬能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地上的相關(guān)加工承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程內(nèi)容1.房屋建筑乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的建筑方案，在甲方宅基地上建造[房屋類型及結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)一層住宅]房屋。房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以實(shí)際施工為準(zhǔn)，但應(yīng)符合雙方約定的整體規(guī)劃和功能要求。2.附屬設(shè)施建設(shè)包括但不限于建造房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、給排水系統(tǒng)、供電線路鋪設(shè)等附屬設(shè)施。圍墻高度為[x]米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌]結(jié)構(gòu)；大門規(guī)格為[具體尺寸]，材質(zhì)為[大門材質(zhì)，如鐵藝]；化糞池容積為[x]立方米，采用[化糞池類型，如磚砌三格式化糞池]；給排水系統(tǒng)應(yīng)確保房屋內(nèi)的用水排放順暢，管道材質(zhì)為[管道材質(zhì)，如PVC]；供電線路應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè)，確保安全用電，電線規(guī)格為[電線規(guī)格，如BV4mm2]。（二）裝修工程1.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)：客廳、臥室地面采用[地面材料，如瓷磚或木地板]進(jìn)行鋪設(shè)，瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，木地板材質(zhì)為[木地板材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合地板]。墻面處理：墻面采用[墻面處理方式，如乳膠漆或壁紙]進(jìn)行裝飾，顏色由雙方共同選定。天花板吊頂：客廳采用[吊頂形式，如集成吊頂或石膏板吊頂]，臥室可根據(jù)甲方需求選擇是否吊頂及吊頂形式。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，外窗采用[窗戶材質(zhì)及類型，如斷橋鋁平開窗]，門的材質(zhì)及類型根據(jù)房間功能確定，如入戶門采用[入戶門材質(zhì)及類型，如鋼制防盜門]，室內(nèi)門采用[室內(nèi)門材質(zhì)及類型，如實(shí)木復(fù)合門]。2.室外裝修外墻裝飾：外墻采用[外墻裝飾材料及方式，如真石漆或面磚]進(jìn)行裝飾，顏色和風(fēng)格應(yīng)與整體建筑相協(xié)調(diào)。屋面防水及保溫：屋面進(jìn)行防水處理，采用[防水卷材材質(zhì)及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚]，同時(shí)鋪設(shè)保溫材料，保溫材料材質(zhì)為[保溫材料材質(zhì)，如聚苯板]，厚度為[x]厘米，以確保房屋的隔熱保溫性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。在乙方按照合同約定完成全部工作后，有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬；如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的宅基地相關(guān)資料，包括宅基地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付報(bào)酬，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供施工所需的資料、支付報(bào)酬及履行其他相關(guān)義務(wù)。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工作成果后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定收取報(bào)酬。2.義務(wù)具備相應(yīng)的加工承攬資質(zhì)和施工能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，負(fù)責(zé)施工過程中的人員管理、設(shè)備維護(hù)等工作。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求和施工范圍完成工作成果，如因乙方原因逾期完工或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，不得擅自更換或挪作他用，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備損壞、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、報(bào)酬及支付方式（一）報(bào)酬金額本合同項(xiàng)下的加工承攬報(bào)酬總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此報(bào)酬為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至報(bào)酬總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余報(bào)酬總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付憑證甲方應(yīng)在每次付款前向乙方提供有效的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但不得晚于[最晚開工日期]。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。（三）工期順延在施工過程中，如發(fā)生以下情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方變更設(shè)計(jì)圖紙、增加工作內(nèi)容或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的；3.因施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢，經(jīng)甲方確認(rèn)屬于甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于裝修工程部分，應(yīng)符合國家室內(nèi)裝修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，所使用的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為工程交付使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。（三）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因未能及時(shí)維修或處理導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格、數(shù)量向乙方供應(yīng)施工所需的材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量合格。2.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清點(diǎn)、驗(yàn)收，并妥善保管。如發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。3.因甲方供應(yīng)材料及設(shè)備不及時(shí)或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方供應(yīng)材料設(shè)備1.乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求自行采購施工所需的材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前向甲方提供樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。3.乙方應(yīng)對(duì)自行采購的材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方采購的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、增加工作內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方工作量增加或工期延誤的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或延長工期，并按照增加工作量或延誤工期對(duì)應(yīng)的報(bào)酬金額向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求和施工范圍完成工作成果，每逾期一天，應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自更換甲方供應(yīng)的材料或設(shè)備、擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時(shí)長]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)