《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南》（2023年版2023410月啟動(dòng)《指南》修編工作，重點(diǎn)對(duì)新增和修改條款進(jìn)行充分研究，并增加了條文 編單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公主要修編人員：鄭實(shí)王哲黃季宜孫成群薛軍龍亦兵韓全勝祁艷梅郭惠琴主要審查人員：倪照鵬趙克偉劉文利蔣媛余紅霞肖澤南 與新建建筑有很大不同，在改造過(guò)程中，因歷史發(fā)展階段原因，受現(xiàn)狀客觀條件限制，1號(hào)院。 TOC\o"1-2"\h\z\u總 基本規(guī) 一般規(guī) 改造工程分類及設(shè)計(jì)標(biāo) 建筑設(shè) 建筑分類和耐火等 總平面布 防火分區(qū)和平面布 安全疏散和避 建筑構(gòu) 消防設(shè) 消防給水設(shè) 防煙和排煙設(shè) 消防電 消防電源及其配 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 消防應(yīng)急照明和疏散指示系 附 消防安全評(píng)估報(bào)告（參考格式 總81%。已完成工程竣工驗(yàn)收的民用和工業(yè)建筑（51）41范》GB50016基本規(guī)既有建筑局部改造或整體改造實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)組織開(kāi)展消防安全綜既有建筑執(zhí)行原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)施現(xiàn)狀，目前使用狀態(tài)下的結(jié)本指南涉及的既有建筑改造工程可分為既有建筑修繕、建筑立面改造、既有建筑修繕工程包括：結(jié)構(gòu)加固、建筑設(shè)施或構(gòu)件拆換、設(shè)備或管線拆換或增設(shè)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具、強(qiáng)弱電線纜選型和敷設(shè)，應(yīng)建筑立面改造工程包括：外圍護(hù)節(jié)能改造、外立面整體裝飾改造、外立立面改造工程的消防設(shè)計(jì)要求詳?shù)?.5.5條、第3.5.6條。內(nèi)部裝修工程應(yīng)具有使用功能類型、平面分隔、結(jié)構(gòu)柱、承重墻、樓板、裝修材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》拆換或增設(shè)的應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具、強(qiáng)弱電線纜選型和敷設(shè)，建筑局部改造工程包括部分樓層或樓層局部平面分隔改變，消防設(shè)計(jì)應(yīng)改造工程與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一防火設(shè)僅保留主要結(jié)構(gòu)柱、承重墻、樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的整體改造工程，當(dāng)建筑防火間距、場(chǎng)地的條件按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確有困難時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合本指南第3.2.1條、第3.6.1條、第3.6.2條的規(guī)定。涉及立面改造工程時(shí)，設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合本指南第3.5.5條、第3.5.6條的規(guī)定。使用功能類型不改變包括：改造前后使用功能相同、原使用功能擴(kuò)展、平面分隔不改變包括：平面分隔完全不改變或僅局部少量不影響防火分除有特殊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求外，接建、翻建工程應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.2.1建筑設(shè)改造工程與相鄰既有建筑之間的防火間距不滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求3.00h3.00h（應(yīng)盡量設(shè)法取得相鄰的其他既有建筑外墻現(xiàn)狀的資料，必3.00h，改3.00h。此項(xiàng)構(gòu)造措施可以防止火勢(shì)蔓延，提升了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的防火分區(qū)允許最大面積值的5%。當(dāng)既有住宅地下一、二層的功能用途改變?yōu)樯鐓^(qū)公共配套服務(wù)及便民商1200m2建筑內(nèi)電氣設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及1）的規(guī)定，本指南不再進(jìn)行規(guī)定。2直通疏散走道的疏散門(mén)至最近安全出口的直線距離或直通安全出口的直線距離不大于22m；400m2500m2400（1m2、提高安全疏散距離及疏散樓梯民用建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t，以及帶有油浸變壓器、充有可燃油的高除設(shè)置醫(yī)療建筑，老年人照料設(shè)施，12周歲及以下兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌3出口的直線距離不大于22m；梯。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20143多層建筑改造的老年人照料設(shè)施，當(dāng)設(shè)置輔助人員疏散的消防電梯確有困難時(shí)，應(yīng)在防火分區(qū)內(nèi)劃分2個(gè)及2個(gè)以上的防火分隔單元?！菊f(shuō)明】按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB550372.2.6設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018）7.3.13000㎡的老年人照料設(shè)施，設(shè)置消防電梯可能遇到困難，如增設(shè)電梯困樓梯間在首層直通室外確有困難時(shí)，可在首層采用疏散距離不大于30m除設(shè)置老年人照料設(shè)施、12周歲及以下兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映應(yīng)根據(jù)樓梯疏散人數(shù)的1/4，按照人均不小于0.2m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，且公共建筑部分不應(yīng)小于6.0m2，住宅部分不應(yīng)小于4.5m2。應(yīng)增設(shè)老年人照料設(shè)施、12 1兩防火分區(qū)通往共用疏散樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室，前室的使用面積不應(yīng)小于 22共用樓梯的疏散凈寬度與通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度之和不應(yīng)大于本防火分區(qū)所需疏散總凈寬度的30%。開(kāi)樓梯間難以改造為封閉樓梯間，當(dāng)建筑層數(shù)不大于3層時(shí)，可維持地上既有既有多層建筑改造工程，當(dāng)敞開(kāi)樓梯間改造為封閉樓梯間難以設(shè)置可開(kāi)該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬不應(yīng)大于計(jì)算所需疏散凈寬度要求的30%；80%少，其他設(shè)計(jì)要求如出口數(shù)量等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20145.5.9的90%，可維持不變。不滿足上述寬度要求的既有樓梯可計(jì)入安全出口數(shù)量，但90%小于0.8m。5%應(yīng)已含在本條當(dāng)?shù)厣虾偷叵聵菍拥募扔惺枭翘蓍g在直通室外地面的樓層共用時(shí)，如可維持共用疏散樓梯間的現(xiàn)狀，但應(yīng)采用耐火極限不應(yīng)低于2.00h的防除人員密集場(chǎng)所外，當(dāng)難以在首層設(shè)置防火分隔措施時(shí)，可在樓梯間內(nèi)當(dāng)多層住宅增設(shè)電梯對(duì)建筑疏散安全和外立面火災(zāi)蔓延均無(wú)不利影響時(shí)，可維持住宅消防設(shè)計(jì)和消防設(shè)施現(xiàn)狀。樓梯間外側(cè)增設(shè)電梯應(yīng)維持樓梯間原自然通風(fēng)的性能。修繕工程、內(nèi)部裝修工程、不涉及立面改造的局部改造工程、不涉及立其他改造工程的外墻系統(tǒng)的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通相鄰兩個(gè)防火分區(qū)可共用1臺(tái)消防電梯，但應(yīng)分別設(shè)置前室，前室的使6.0m22.4m。室合用時(shí)，使用面積不應(yīng)小于10m2。12.0m2，且2.4m。既有住宅“三合一”前室無(wú)法滿足要求時(shí)，改變住宅核心10m2?；鹜ㄓ靡?guī)范》GB55037公共建筑改造工程自第三層起每層消防救援口不應(yīng)少于2個(gè)，并應(yīng)設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，每層僅有一個(gè)防火分區(qū)的至少應(yīng)設(shè)置1個(gè)消防救援口。當(dāng)0.8m×0.8m消防設(shè)的市火栓折減的室外消防用水量最多不超過(guò)15L/s。建筑局部改造工程的噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB514274.5.3條規(guī)定噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共用消防GB50016-20068.6.2現(xiàn)狀無(wú)消防水池及消防水泵房的建筑局部改造工程，因改造需增設(shè)消火消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)的消火栓系統(tǒng)改造，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，消火栓栓口動(dòng)壓可不執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)滿足水槍充實(shí)水柱要求?！菊f(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB509748m0.35MPa中庭、劇場(chǎng)舞臺(tái)空間的自然排煙口面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所面積的作為自然排煙口的可開(kāi)啟外窗，當(dāng)采用開(kāi)窗角大于30°的懸窗或平開(kāi)窗30°的懸6m防排煙風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房?jī)?nèi)。新增、調(diào)整的防建筑局部改造工程，改造區(qū)域內(nèi)的機(jī)械排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防電區(qū)域的上一級(jí)配電系統(tǒng)設(shè)有電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)或裝置，且根據(jù)本《指南》第當(dāng)建筑準(zhǔn)設(shè)置附 消防安全評(píng)估報(bào)告（參考格式××單位位于北京市××區(qū)××路××號(hào)。該單位（××建筑或場(chǎng)所×層）建筑類別××，耐火等級(jí)××，火災(zāi)危險(xiǎn)性分類××，總建筑面積××平方米，地上×層，地下×層，建筑高度××米，建筑功能為××。建筑竣工日期××，（根據(jù)實(shí)際情況描述）根據(jù)消防安全評(píng)估的要求和程序，結(jié)合消防標(biāo)準(zhǔn)和《北京市既有建筑改造行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)照、針對(duì)改造的難度提出改造后擬采取的消防技術(shù)措施，該建求。評(píng)估結(jié)論：□可 □不可 街 原建設(shè)單位（產(chǎn)權(quán)單位評(píng)估單位聯(lián)□既有建筑修 □建筑立面改 □內(nèi)部裝 □建筑局部改 □建筑整體改辦公200052003年2022102023512123412345