出讓土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地使用權(quán)出讓方：甲方

1.2土地使用權(quán)受讓方：乙方

1.3土地位置：__________

1.4土地面積：__________

1.5土地用途：__________

1.6土地使用權(quán)類型：__________

1.7土地使用權(quán)出讓年限：__________

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地總價款：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款期限：__________

三、土地使用權(quán)出讓條件及義務(wù)

3.1甲方保證所出讓土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法納稅。

3.3乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地的開發(fā)、建設(shè)。

3.5乙方在使用土地過程中，如需對土地進行分割、合并、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間、地點交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

4.2乙方未按約定時間、金額支付土地出讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

4.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)出讓合同

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)出讓合同

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用權(quán)受讓方，丙方（以下簡稱“丙方”）為土地開發(fā)管理方。鑒于甲乙雙方及丙方之間就土地使用權(quán)的出讓、開發(fā)及管理事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地基本情況

1.1土地使用權(quán)出讓方：甲方

1.2土地使用權(quán)受讓方：乙方

1.3土地使用權(quán)管理方：丙方

1.4土地位置：__________

1.5土地面積：__________

1.6土地用途：__________

1.7土地使用權(quán)類型：__________

1.8土地使用權(quán)出讓年限：__________

二、土地出讓價格及支付方式

2.1出讓土地總價款：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款期限：__________

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方享有土地所有權(quán)，并對土地的出讓、開發(fā)及管理享有最終決定權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進度，確保乙方按照合同約定完成土地的開發(fā)、建設(shè)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先使用甲方指定的建筑材料和施工隊伍。

3.4甲方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益進行分成。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負責(zé)對乙方在土地開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)方案進行審核，并提出修改意見。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成土地開發(fā)項目。

4.4丙方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益進行分成。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付土地出讓款。

5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的開發(fā)方案，進行土地的開發(fā)、建設(shè)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法納稅。

5.4乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目的質(zhì)量，不得因開發(fā)原因造成環(huán)境污染。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間、金額支付土地出讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)出讓合同

（3）土地開發(fā)管理協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

本合同引入丙方作為土地開發(fā)管理方，旨在保障甲方在土地出讓過程中的權(quán)益，確保土地開發(fā)項目的順利進行。甲方作為土地所有權(quán)人，享有最終決定權(quán)，并對土地出讓、開發(fā)及管理享有多種利益分成。乙方作為土地使用權(quán)受讓方，需嚴格遵守合同約定，按時支付出讓款，并按照甲方指定的開發(fā)方案進行土地開發(fā)。丙方作為土地開發(fā)管理方，負責(zé)對乙方進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量。通過引入第三方合同主體，本合同旨在實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時促進土地資源的合理利用和開發(fā)。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)出讓合同

（3）土地開發(fā)管理協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）作為融資擔(dān)保方。鑒于乙方有意向在甲方擁有的土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目，丁方愿意提供融資擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)項目基本情況

1.1土地使用權(quán)出讓方：甲方

1.2土地使用權(quán)受讓方：乙方

1.3融資擔(dān)保方：丁方

1.4土地位置：__________

1.5土地面積：__________

1.6土地用途：__________

1.7土地使用權(quán)類型：__________

1.8土地使用權(quán)出讓年限：__________

二、土地出讓價格及支付方式

2.1出讓土地總價款：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款期限：__________

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)在甲方土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，調(diào)整土地使用規(guī)劃，并需提前通知甲方。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇建筑材料和施工隊伍的權(quán)利。

3.4乙方在項目完成后，享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及收益權(quán)。

3.5乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的情況下，對土地進行分割、合并、轉(zhuǎn)讓等操作。

四、丁方責(zé)任及權(quán)利

4.1丁方為乙方的融資提供擔(dān)保，確保乙方能夠及時獲得開發(fā)資金。

4.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于土地開發(fā)和房地產(chǎn)項目的建設(shè)。

4.3丁方在乙方違約或無法按時償還貸款時，有權(quán)采取必要的法律措施。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方保證所出讓土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行土地使用規(guī)劃和開發(fā)項目的實施。

5.3甲方不得無故干涉乙方的正常開發(fā)活動，如需干涉，應(yīng)提前通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

6.2乙方未按約定時間、金額支付土地出讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

6.3丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)出讓合同

（3）融資擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于確保其在土地開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障，包括土地使用權(quán)的穩(wěn)定獲取、項目開發(fā)的自主性以及最