房子給孩子離婚協(xié)議

甲方（夫）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：12345678901，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（妻）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：98765432109，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，并就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房子歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、離婚協(xié)議的法律依據(jù)

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第39條及《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定制定。甲乙雙方均已充分理解并同意本協(xié)議的所有條款。

二、財(cái)產(chǎn)分割

甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)中包含位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

三、房產(chǎn)歸屬

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸屬于雙方未成年子女張?。ㄉ矸葑C號(hào)碼：12345678901234567X）所有，直至其成年。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶后，甲方和乙方均不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押或其他任何形式的處分。

四、居住安排

4.1在張小成年之前，甲方和乙方均有權(quán)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但不得影響張小的居住和生活。

4.2甲方和乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的整潔和安全，不得進(jìn)行任何破壞性改造。

4.3如甲方或乙方需搬離該房產(chǎn)，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、房產(chǎn)維護(hù)

5.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

5.2如遇重大修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/p>

六、房產(chǎn)收益

6.1在張小成年之前，房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入由甲方和乙方共同管理，用于張小的教育和生活費(fèi)用。

6.2甲方和乙方應(yīng)每季度對(duì)租金收入進(jìn)行核算，并確保?？顚Ｓ?。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

7.2如甲方或乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023