學(xué)習(xí)情境3建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理知識(shí)目標(biāo)能力目標(biāo)權(quán)重能正確表述土石方工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成土石方工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.15能正確表述樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.1能正確表述砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.15能正確表述混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.15能正確表述廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.05能正確表述金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.05能正確表述屋面及防水工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成屋面及防水工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.1能正確表述防腐、隔熱、保溫工程工程量清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成防腐、隔熱、保溫工程工程量清單計(jì)價(jià)及管理。0.05能正確表述建筑工程措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成建筑工程措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)及管理。0.1能正確表述建筑工程其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)方法。能正確完成建筑工程其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)及管理。0.1合

計(jì)1.0任務(wù)1工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)——建筑面積計(jì)算規(guī)則1.1建筑面積簡介建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指房屋建筑自然層的水平面積（即房屋外墻勒腳以上外圍水平面積），一幢多層建筑物的建筑面積應(yīng)該是建筑物各層建筑面積的總和。建筑面積計(jì)算的作用，主要有以下幾個(gè)方面：1．建筑面積是國家控制和確定建設(shè)規(guī)模，控制建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)。2．建筑面積是建設(shè)全過程中，建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)管理、房產(chǎn)管理中重要的基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3.建筑面積是計(jì)算單位工程造價(jià)、工料消耗量，編制投資估算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)和重要標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑面積是編制概預(yù)算或投資估算，計(jì)算、校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程量的基數(shù)和重要依據(jù)。當(dāng)前，我國建筑面積的計(jì)算依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的2005年國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353－2005）?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》中對(duì)建筑面積的計(jì)算可歸納為三類：計(jì)算全部建筑面積的情況、計(jì)算部分建筑面積的情況、不計(jì)算建筑面積的情況。1.2建筑面積計(jì)算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：釋義：結(jié)構(gòu)外圍水平面積不包括外墻勒腳、抹灰、裝飾材料厚度所占面積。勒腳是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。提示：建筑平面圖上的外包尺寸標(biāo)注的是結(jié)構(gòu)尺寸，因此直接識(shí)讀該尺寸即可。（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。釋義：單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。如果單層建筑以屋面板找坡，其高度指從室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離?！纠?.1.1】計(jì)算圖3.1.1的建筑面積。S建面=12.2×4.4=53.68m2（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。【例3.1.2】計(jì)算圖3.1.2的建筑面積。S建面=12.2×（4.476+0.1）+12.2×（1.724+0.1）×0.5=66.95m22．單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。釋義：圍護(hù)結(jié)構(gòu)指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等?！纠?.1.3】計(jì)算圖3.1.3的建筑面積。S建面=12.2×6.4+（3.9+0.2）×6.4=104.32m23．多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4．多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。釋義：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定建筑面積的計(jì)算，設(shè)計(jì)不加以利用時(shí)，不計(jì)算建筑面積?！纠?.1.4】計(jì)算圖3.1.4的建筑面積。S建面=10×5.6+10×1.6×0.5=64.00m25．地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。釋義：地下室指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。半地下室指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。S建面=8.3×6.4 =53.12m26．坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。S建面=8.3×6.4 =53.12m2【例3.1.7】計(jì)算圖3.1.7的建筑面積。S建面=8.3×6.4 +3.4×6.4×0.5=64.00m27．建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。釋義：回廊指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊?！纠?.1.8】計(jì)算圖3.1.8回廊的建筑面積。如層高≥2.2m，則回廊面積為：S建面=[（2.4×2+5.4-1.9）+（6×2-1.9）]×2×1.9=62.92m2如層高<2.2m，則回廊面積為：S建面=[（2.4×2+5.4-1.9）+（6×2-1.9）]×2×1.9×0.5=34.96m28．建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。釋義：架空走廊指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊?！纠?.1.9】已知架空走廊層高為3m，計(jì)算圖3.9架空走廊的建筑面積。S建面=（2+0.2）×（4-0.2）=8.36m29．立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！纠?.1.10】計(jì)算圖3.1.10貨臺(tái)建筑面積。S建面=6×2×4×（2×0.5+1）=96.00m210．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。11．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。釋義：走廊指建筑物的水平交通空間，挑廊指挑出建筑物外墻的水平交通空間，檐廊指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間?！纠?.1.10】計(jì)算圖3.11建筑物室外門斗、走廊、挑廊建筑面積。S走廊=（1.2-0.1）×（9.9+0.2）×0.5=5.56m2S挑廊=（1.2-0.1）×（9.9+0.2）=11.11m2S門斗=（3.3+0.2）×2.1=7.35m212．有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算?！纠?.1.11】計(jì)算圖3.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)建筑面積。S看臺(tái)=10×6×0.5=30.00m213．建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。釋義：如建筑物頂部的樓梯間是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)條文計(jì)算建筑面積?！纠?.1.12】計(jì)算圖3.1.13建筑物頂部的樓梯間建筑面積。S看臺(tái)=（3.3+0.2）×（5.4+0.2）=19.60m214．設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！纠?.1.13】計(jì)算圖3.1.14外墻不垂直于水平面的建筑面積。S建面=（9.9+0.2）×（2.1+5.4+0.2）+（9.9+0.2）×（8.7+0.2）=167.66m215．建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。釋義：躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯按自然層計(jì)算建筑面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。課堂活動(dòng)：圖3.1.15的樓梯應(yīng)計(jì)算幾層的面積？16．雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算?！纠?.1.14】計(jì)算圖3.1.15外墻不垂直于水平面的建筑面積。17．有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。釋義：最上層樓梯無永久性頂蓋．或有不能完全遮蓋樓梯的雨篷時(shí)，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。【例3.1.15】計(jì)算圖3.16有永久性頂蓋的室外樓梯的建筑面積。S建面=3.3×（5.4+0.2）×0.5×3=9.24×3=27.72m218．建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。釋義：建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)，均按其水平投影面積的一半計(jì)算?！纠?.1.16】計(jì)算圖3.1.17陽臺(tái)的建筑面積。S陽臺(tái)=3.5×（1.2-0.1）×0.5×2=3.85m219．有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算?！纠?.1.17】計(jì)算圖3.1.18加油站的建筑面積。S陽臺(tái)=12×6×0.5=36.00m220．高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)?！纠?.1.18】計(jì)算圖3.1.19高低聯(lián)跨的廠方高跨及低跨的建筑面積。高跨建筑面積S高跨=12×（5.6+0.4）=72.00m2低跨建筑面積S低跨=12×3×2=72.00m221．以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。釋義：圍護(hù)性幕墻應(yīng)計(jì)算建筑面積，裝飾性幕墻不應(yīng)計(jì)算建筑面積。22．建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積?！纠?.1.19】圖3.1.20建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層，厚度80mm，共兩層，層高3.0m，計(jì)算其建筑面積。S一層=（9.9+0.2+0.08×2）×（5.4+0.2+0.08×2）=59.10m2S二層=（9.9+0.2+0.08×2）×（5.4+0.2+0.08×2）+3.5×（1.2-0.1-0.08）×0.5×2=62.67m223．建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。24．下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。（6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。（9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。任務(wù)2土石方工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理導(dǎo)入工程招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人拿到招標(biāo)人提供的工程量清單，就可以著手計(jì)算工程的投標(biāo)價(jià)了。那么什么是工程量清單計(jì)價(jià)，如何進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)呢？1.工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。簡單地說，工程量清單計(jì)價(jià)就是投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的清單，填出完成每條清單項(xiàng)目所需的綜合單價(jià)，匯總計(jì)算完成整個(gè)工程的全部費(fèi)用。2.工程造價(jià)的組成用工程量清單計(jì)價(jià)，工程造價(jià)由五項(xiàng)組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)很容易理解，就是用工程量清單當(dāng)中的分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單算出來的費(fèi)用；規(guī)費(fèi)是指政府或有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用，包括：社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、工程排污費(fèi)等；稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。3.綜合單價(jià)填寫在工程量清單當(dāng)中的單價(jià)是綜合單價(jià)，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。1）人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)。（4）企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他等。（5）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（6）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是指招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人在確定綜合單價(jià)時(shí)要予以考慮。根據(jù)我國工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤。重慶市規(guī)定，采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，并參照《重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（CQQDGZ－2009）風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t明確風(fēng)險(xiǎn)范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t：主要建筑安裝材料因市場價(jià)格波動(dòng)，價(jià)格變化幅度在5％～10％以內(nèi)部分材料價(jià)格不予調(diào)整，價(jià)格變化幅度在5%～10％以外部分材料價(jià)格應(yīng)予調(diào)整，具體調(diào)整方法由發(fā)、承包人在合同中約定。因法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策變化導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工價(jià)格發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。企業(yè)管理費(fèi)、利潤風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)投標(biāo)單位在計(jì)算投標(biāo)價(jià)時(shí)，除了要依據(jù)工程量清單外，還有其他的一些依據(jù)：（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；計(jì)價(jià)規(guī)范的第4部分是針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定。（2）國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；計(jì)價(jià)辦法是確定計(jì)價(jià)程序、計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)。有國家級(jí)的，如建設(shè)部、財(cái)政部頒發(fā)的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)［2003］206號(hào)），也有省級(jí)的如：《重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（CQQDGZ－2009）、《重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)編制指南》。（3）企業(yè)定額，國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；“定額”從字面意思看是“規(guī)定的額度”，額度也就是“數(shù)量”的意思，所以定額是指規(guī)定的數(shù)量，與定額相關(guān)的內(nèi)容有：1）建設(shè)工程定額的概念建設(shè)工程定額是完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械的消耗量。2）定額的單位人工定額的單位是“工日”，1個(gè)工人工作1天（8小時(shí)）就是1工日；材料定額的單位是材料的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位，例如：水的定額單位是“m3”,鋼材的定額單位是“t”,雨水斗的定額單位是“個(gè)”；機(jī)械定額的單位是“臺(tái)班”，1臺(tái)機(jī)械工作1天（8小時(shí)）就是1臺(tái)班，機(jī)械定額更常用的說法是“機(jī)械臺(tái)班定額”。3）企業(yè)定額與計(jì)價(jià)定額工程量清單計(jì)價(jià)體現(xiàn)了市場的自由公平競爭，在采用工程量清單清單計(jì)價(jià)時(shí)，一個(gè)企業(yè)完成一項(xiàng)工程要用多少的人工、材料、機(jī)械，應(yīng)該依據(jù)企業(yè)自己的定額，但是由于我國從2003年起才開始施行工程量清單計(jì)價(jià)，許多企業(yè)還沒有制定出自己的定額，而且編制定額這項(xiàng)工作也需要付出大量的人力、物力和時(shí)間，所以就由各地區(qū)編制出了“計(jì)價(jià)定額”，供企業(yè)在投標(biāo)時(shí)參考，如重慶市就有《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）、《重慶市裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》（CQZSDE-2008）及與之配套使用的《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2008）。4）基價(jià)定額的消耗量與單價(jià)聯(lián)系在一起就構(gòu)成了費(fèi)用，例如：1個(gè)工日的人工單價(jià)是25元/工日，那么10個(gè)工日的人工費(fèi)就是250元，完成一項(xiàng)工程要10個(gè)工人工作20天，則人工費(fèi)為：10×20×25=5000元。同理，材料費(fèi)是材料消耗量與材料單價(jià)的乘積，機(jī)械費(fèi)是機(jī)械臺(tái)班消耗量與機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的乘積，例如：一項(xiàng)工程要消耗10t鋼材，鋼材單價(jià)是4500元/t，則材料費(fèi)是：10×4500=45000元，一項(xiàng)工程要用1臺(tái)塔吊工作3天，塔吊的臺(tái)班單價(jià)是300元/臺(tái)班，則機(jī)械費(fèi)是：3×300=900元。計(jì)價(jià)定額中體現(xiàn)了完成每個(gè)單位分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，這三者之和稱為“基價(jià)直接費(fèi)”，有時(shí)簡稱“基價(jià)”。提示：由于計(jì)價(jià)定額的編制時(shí)間與工程的投標(biāo)時(shí)間是不同的，所以使用計(jì)價(jià)定額中的基價(jià)計(jì)算投標(biāo)價(jià)時(shí)，還需要按照投標(biāo)時(shí)的人工、材料、機(jī)械單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。課堂活動(dòng)：翻閱計(jì)價(jià)定額，找出人工、各種材料和機(jī)械的定額單位、單價(jià)、分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、基價(jià)。（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；主要包括施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更資料。（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；主要包括制圖標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)程等，是計(jì)算工程量的依據(jù)。（8）市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其價(jià)差的依據(jù)。（9）其他的相關(guān)資料。提示：以上的計(jì)價(jià)依據(jù)，有一部分也是編制清單的依據(jù)。課堂活動(dòng)：試比較清單編制依據(jù)和清單計(jì)價(jià)依據(jù)，找出不同點(diǎn)。5.單位工程造價(jià)的計(jì)算程序在開始進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)之前，同樣要熟悉有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)，特別是施工圖紙、企業(yè)定額（如果有）和計(jì)價(jià)定額，并認(rèn)真分析招標(biāo)文件?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)［2003］206號(hào)）和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）中都列出了單位工程的計(jì)算程序，但在實(shí)際工作中，應(yīng)該依照工程所在地區(qū)的具體規(guī)定來計(jì)算單位工程的造價(jià)?！吨貞c市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2008）中，列出了單位工程造價(jià)的計(jì)算程序序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式金額(元)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)2.1＋2.22.1技術(shù)措施2.2組織措施3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)4規(guī)費(fèi)（1＋2.1）中的定額基價(jià)直接工程費(fèi)×費(fèi)率或（1＋2.1）中的定額基價(jià)人工費(fèi)×費(fèi)率5安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用6稅金[(1+2+3+4+5)×規(guī)定費(fèi)率7合價(jià)2.1土石方工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)是用計(jì)價(jià)定額來計(jì)算的，但是計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)價(jià)定額項(xiàng)目劃分的粗細(xì)并不同。在編制分部分項(xiàng)工程量清單的過程中也能體會(huì)到，一條清單項(xiàng)目往往包括幾項(xiàng)工作，如平整場地就包含了找平和運(yùn)輸兩項(xiàng)工作。所以一條分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目往往對(duì)應(yīng)一條或幾條定額項(xiàng)目，計(jì)算綜合單價(jià)的第一步，就是找出與清單項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目?！吨貞c市建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)編制指南》中列出了計(jì)價(jià)規(guī)范與重慶市計(jì)價(jià)定額的對(duì)應(yīng)關(guān)系表。項(xiàng)目編碼清單項(xiàng)目名稱建筑工程定額編號(hào)010101001平整場地人工平整：AA0024人工鏟草皮：AA0035機(jī)械平整：AA0124、AA0125人工運(yùn)：AA0011、AA0012、AA0015、AA0016010101002挖土方人工挖：AA0001人工運(yùn)：AA0011、AA0012、AA0015、AA0016機(jī)械挖：AA0112機(jī)械裝運(yùn)：AA0116～AA0121010101003挖基礎(chǔ)土方挖溝槽土方人工挖：AA0003～AA0006支檔板：AA0036～AA0038人工運(yùn)：AA0011、AA0012、AA0015、AA0016機(jī)械挖：AA0113機(jī)械裝運(yùn)：AA0116～AA0121挖基坑土方人工挖：AA0007～AA0010支檔板：AA0036～AA0038人工運(yùn)：AA0011、AA0012、AA0015、AA0016機(jī)械挖：AA0113機(jī)械裝運(yùn)：AA0116～AA0121挖（鉆）孔樁土方人工挖：AA0082～AA0089機(jī)械鉆：AC0001～AC0003泥漿運(yùn)：AC0021、AC0022010102002石方開挖一般石方開挖人工挖：AA0039～AA0041切割機(jī)：AA0042～AA0044人工運(yùn)：AA0078～AA0081鉆孔爆破：AA0128～AA0130機(jī)械鑿打：AA0158～AA0162機(jī)械挖：AA0163攤座：AA0069～AA0071機(jī)械裝運(yùn)：AA0165～AA0168修整邊坡：AA0075～AA0077溝槽石方開挖人工挖：AA0045～AA0053切割機(jī)：AA0063～AA0065人工運(yùn)：AA0078～AA0081鉆孔爆破：AA0131～AA0139機(jī)械鑿打：參AA0158～AA0162機(jī)械挖：AA0164攤座：AA0072～AA0074機(jī)械裝運(yùn)：AA0165～AA0168基坑石方開挖人工挖：AA0054～AA0062切割機(jī)：AA0063～AA0065人工運(yùn)：AA0078～AA0081鉆孔爆破：AA0140～AA0157機(jī)械鑿打：參AA0158～AA0162機(jī)械挖：AA0164攤座：AA0072～AA0074機(jī)械裝運(yùn)：AA0165～AA0168挖（鉆）孔石方開挖人工挖：AA0090～AA0111人工運(yùn)：AA0078～AA0081機(jī)械裝運(yùn)：AA0165～AA0168機(jī)械鉆：AC0004～AC0006010103001土（石）方回填人工填：AA0017～AA0019人工填槽（坑）：AA0021、AA0022人工運(yùn)：AA0078～AA0081機(jī)械填：AA0126、AA0127機(jī)械運(yùn)：AA0165～AA01682.2土石方工程工程量清單計(jì)價(jià)方法及案例計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，要依據(jù)招標(biāo)文件當(dāng)中的分部分項(xiàng)工程量清單，用分部分項(xiàng)工程的工程量乘以綜合單價(jià)就是完成一個(gè)分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用。即：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）計(jì)算分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，可以使用計(jì)價(jià)定額來計(jì)算綜合單價(jià)，《重慶市建設(shè)工程工程量清單編制指南》規(guī)定的綜合單價(jià)計(jì)算程序見表3.2.3。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式1基價(jià)直接工程費(fèi)1.1+1.2+1.31.1基價(jià)人工費(fèi)1.2基價(jià)材料費(fèi)1.3基價(jià)機(jī)械費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)1×費(fèi)率3利潤1×費(fèi)率4一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用1×費(fèi)率5人材機(jī)價(jià)差5.1+5.2+5.35.1人工費(fèi)價(jià)差

5.2材料費(fèi)價(jià)差

5.3機(jī)械費(fèi)價(jià)差

6綜合單價(jià)1+2+3+4+5課堂活動(dòng)：討論計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)價(jià)差的原因2.2.1平整場地清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算平整場地綜合單價(jià)注意事項(xiàng)（1）可能出現(xiàn)±30cm以內(nèi)的全部是挖方或全部是填方，需外運(yùn)土方或借土回填時(shí)，在工程量清單項(xiàng)目中應(yīng)描述棄土運(yùn)距（或棄土地點(diǎn)）或取土運(yùn)距（或取土地點(diǎn)），這部分的運(yùn)輸應(yīng)包括在“平整場地”項(xiàng)目報(bào)價(jià)內(nèi)；（2）工程量按“建筑物首層面積計(jì)算”，如施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定超面積平整場地時(shí)，超出部分應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)；（3）2008計(jì)價(jià)定額與工程量清單計(jì)算規(guī)則的差異。2.平整場地清單計(jì)價(jià)案例【例3.2.1】根據(jù)【例1.1.1】，完成平整場地工程量清單計(jì)價(jià)。表3.2.4分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：×生態(tài)小區(qū)住宅建筑工程

標(biāo)段：

第

頁共

頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量

單位工程量金

額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)110101001001平整場地1.土壤類別：綜合㎡516.14（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AA0124機(jī)械平整場地提示：應(yīng)該根據(jù)施工方案確定是采用機(jī)械還是人工，此處假定為機(jī)械施工。（2）計(jì)算定額工程量應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額或計(jì)價(jià)定額計(jì)算定額工程量?！吨貞c市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的平整場地工程量計(jì)算規(guī)則是：平整場地按實(shí)際平整面積，以平方米計(jì)算。實(shí)際平整面積指的是施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定的平整面積，一般來講，為了施工的方便，平整場地的面積會(huì)超過建筑物外墻外邊線的范圍，本案例中，假如施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的平整場地范圍為建筑外邊線（最長最寬處）往外各邊加3m，則工程量為：S平=（40.44+3×2）×（13.89+3×2）=923.69m2（3）計(jì)算綜合單價(jià)為了便于掌握綜合單價(jià)的組成，招標(biāo)文件往往要求投標(biāo)人對(duì)某些綜合單價(jià)進(jìn)行分析，填寫綜合單價(jià)分析表，為便于理解，本書使用綜合單價(jià)分析表來計(jì)算綜合單價(jià)。表3.2.5工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單

價(jià)合

價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工單價(jià)小

計(jì)元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其它材料費(fèi)——材料費(fèi)小計(jì)——1）定額編號(hào)、名稱、單位查計(jì)價(jià)定額的定額編號(hào)、名稱、單位，填入分析表，如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等。2）數(shù)量此處的數(shù)量指工程量，該工程量體現(xiàn)的是一個(gè)清單單位中含有的定額工程量，所以：數(shù)量=定額工程量÷清單工程量。3）單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)此三項(xiàng)，查計(jì)價(jià)定額相應(yīng)項(xiàng)目填入。如果需要進(jìn)行調(diào)差，還應(yīng)將增加的費(fèi)用分別加入到上述價(jià)格中：人工費(fèi)單價(jià)=定額人工費(fèi)+人工費(fèi)調(diào)差材料費(fèi)單價(jià)=定額材料費(fèi)+材料費(fèi)調(diào)差機(jī)械費(fèi)單價(jià)=定額機(jī)械費(fèi)+機(jī)械費(fèi)調(diào)差4）單價(jià)中的管理費(fèi)和利潤單價(jià)中的管理費(fèi)和利潤=（定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）×（1+管理費(fèi)和利潤費(fèi)率）提示：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)差不計(jì)算管理費(fèi)及利潤。管理費(fèi)和利潤費(fèi)率應(yīng)該根據(jù)企業(yè)自身的情況計(jì)算，《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》當(dāng)中給出了參考計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，該參考標(biāo)準(zhǔn)中按工程類別來劃分管理費(fèi)和利潤費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層廠房跨度m>24>18>12≤12面積m2>9000>6000>3000≤3000多層廠房層數(shù)層>10>7>4≤4面積m2>8000>5000>3000≤3000民用建筑住宅層數(shù)層>25>16>8≤8面積m2>15000>10000>4000≤4000別墅—獨(dú)立別墅聯(lián)排別墅花園洋房—公共建筑層數(shù)層>21>15>7≤7面積m2>12000>8000>3500≤3500特殊建筑Ⅰ級(jí)Ⅱ級(jí)Ⅲ級(jí)Ⅳ級(jí)構(gòu)筑物煙囪高度m>110>70>35≤35水塔高度m>50>35>25≤25筒倉高度m>40>30>20≤20貯池容量m3>2500>1500>600≤600生化池容量m3—>1000>500≤500提示：一個(gè)單位工程只要滿足表中的一個(gè)條件即可執(zhí)行相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用名稱一類二類三類四類管理費(fèi)（%）16.0314.9512.479.30利潤（%）8.736.954.002.80重慶市建筑工程管理費(fèi)及利潤標(biāo)準(zhǔn)5）合價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤上述各項(xiàng)分別等于單價(jià)乘以數(shù)量，即：人工費(fèi)合價(jià)=人工費(fèi)單價(jià)×數(shù)量材料費(fèi)合價(jià)=材料費(fèi)單價(jià)×數(shù)量機(jī)械費(fèi)合價(jià)=機(jī)械費(fèi)單價(jià)×數(shù)量管理費(fèi)和利潤合價(jià)=管理費(fèi)和利潤單價(jià)×數(shù)量6）小計(jì)此處指合價(jià)的小計(jì)，對(duì)于一條清單對(duì)應(yīng)二條以上的定額的情況，小計(jì)為各定額項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤合價(jià)的合計(jì)數(shù)。7）未計(jì)價(jià)材料費(fèi)在建筑工程計(jì)價(jià)定額中沒有未計(jì)價(jià)材料，所以不用填寫。在裝飾裝修工程及安裝工程當(dāng)中，主要材料的費(fèi)用在定額中是不計(jì)算的，稱為未計(jì)價(jià)材料，這類材料的費(fèi)用填入此項(xiàng)。8）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=人工費(fèi)小計(jì)+材料費(fèi)小計(jì)+機(jī)械費(fèi)小計(jì)+管理費(fèi)和利潤小計(jì)+（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）9）主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、單位、單價(jià)、其他材料費(fèi)查計(jì)價(jià)定額中填入。10）主要材料數(shù)量與前一個(gè)數(shù)量的道理是一樣的，此處的材料數(shù)量指的是一個(gè)單位清單項(xiàng)目中所含的材料數(shù)量：材料數(shù)量=材料定額數(shù)量÷清單工程量。其中：材料定額數(shù)量=定額工程量×材料消耗量提示：材料消耗量指計(jì)價(jià)定額中的材料用量，包括材料凈用量和損耗量。11）主要材料合價(jià)主要材料合價(jià)=主要材料單價(jià)×材料數(shù)量12）暫估單價(jià)某些主要材料因?yàn)橛昧看笄覂r(jià)格變動(dòng)大，在招標(biāo)階段暫時(shí)無法確定價(jià)格，以一個(gè)估計(jì)的價(jià)格進(jìn)入報(bào)價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)以雙方確定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)確定綜合單價(jià)。13）暫估合價(jià)暫估合價(jià)=暫估單價(jià)×材料數(shù)量14）其他材料費(fèi)除了列出的有名稱的材料之外的零星材料費(fèi)用。其他材料費(fèi)=∑（定額其他材料費(fèi)×定額數(shù)量）15）材料費(fèi)小計(jì)材料費(fèi)小計(jì)應(yīng)等于清單綜合單價(jià)組成明細(xì)表中的材料費(fèi)小計(jì)數(shù)。工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁項(xiàng)目編碼010101001001項(xiàng)目名稱平整場地計(jì)量單位m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單

價(jià)合

價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤AA0024機(jī)械平整場地100m20.0179129.480015.667082.3177000.28044人工單價(jià)小

計(jì)2.3177000.2804422元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)2.60提示：數(shù)量=，由于表中定額的單位是100㎡，所以要填成0.0179。根據(jù)工程類別標(biāo)準(zhǔn)，查表3.6確定本案例工程為四類工程，查表3.7確定管理費(fèi)為利潤費(fèi)率9.30%+2.80%=12.10%，管理費(fèi)利潤單價(jià)=129.48×12.10%=15.66708元。（4）平整場地的工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：×生態(tài)小區(qū)住宅建筑工程

標(biāo)段：

第

頁共

頁提示：在填寫分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表時(shí)，不能改動(dòng)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量，這五項(xiàng)內(nèi)容必須與招標(biāo)人提供的一致。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量

單位工程量金

額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)110101001001平整場地1.土壤類別：綜合㎡516.442.601311.762.2.2挖土方清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算挖土方綜合單價(jià)注意事項(xiàng)根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應(yīng)包括在挖土方報(bào)價(jià)內(nèi)。2.挖土方清單計(jì)價(jià)案例【例3.2.2】根據(jù)【例1.1.3】挖土方的工程量清單，完成挖土方工程量清單計(jì)價(jià)。根據(jù)施工現(xiàn)場勘測情況，投標(biāo)人施工方案采用機(jī)械挖方，選定的棄土地點(diǎn)離施工現(xiàn)場距離為3km，用自卸式汽車運(yùn)土。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額AA0112機(jī)械挖土方、AA0120機(jī)械裝運(yùn)土方（1km內(nèi)）、AA0121機(jī)械裝運(yùn)土方（每增加1km）（2）計(jì)算定額工程量《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》中挖土方的工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸加放坡工程量計(jì)算。由于該案例未給出場地周邊情況，假定周邊無需放坡，則定額工程量等于清單工程量665.00m3。（3）計(jì)算綜合單價(jià)

（4）挖土方的工程量清單計(jì)價(jià)2.2.3挖基礎(chǔ)土方清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)注意事項(xiàng)（1）根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應(yīng)包括在挖基礎(chǔ)土方報(bào)價(jià)內(nèi)。（2）工程量清單“挖基礎(chǔ)土方”項(xiàng)目中施工增量的棄土運(yùn)距包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.挖基礎(chǔ)土方清單計(jì)價(jià)案例【例3.2.3】根據(jù)【例1.1.4】挖基礎(chǔ)土方的工程量清單，完成挖基礎(chǔ)土方清單計(jì)價(jià)。根據(jù)施工現(xiàn)場勘測情況，投標(biāo)人施工方案為:地下室采用機(jī)械挖方，放坡系數(shù)1：0.25，地下室擋墻工作面寬800mm，地梁采用人工挖方，地梁支模工作面寬300mm，選定的棄土地點(diǎn)離施工現(xiàn)場距離為3km，用自卸式汽車運(yùn)土。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額地下室機(jī)械挖方：AA0113機(jī)械挖土方、AA0120機(jī)械裝運(yùn)土方（1km內(nèi)）、AA0121機(jī)械裝運(yùn)土方（每增加1km）地梁人工挖方：AA0003人工挖溝槽土方、AA0120機(jī)械裝運(yùn)土方（1km內(nèi)）、AA0121機(jī)械裝運(yùn)土方（每增加1km）提示：地下室底面積超過50㎡，不屬于計(jì)價(jià)定額規(guī)定的基坑，屬于平基挖方。課堂活動(dòng)：分小組翻閱計(jì)價(jià)定額，找出平基、基坑、溝槽的劃分標(biāo)準(zhǔn)。（2）計(jì)算定額工程量《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》中地下室（平基）、地梁（溝槽）挖土方的工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸加工作面寬度增加量、放坡量以立方米計(jì)算。地下室挖土方：清單工程量（圖示尺寸）：V場土=1935.53m3工作面增加的土方：V工作面=[（40.44+13.89+1.35）×2×0.8+0.8×0.8×4]×3.75=91.648×3.75=343.68m3放坡增加的土方：V放坡=3.75×3.75×0.25×0.5×（40.44+13.89+1.35+0.8×4+3.75×0.25×4）×2=1.7578×125.56=220.71m3V地下室=V場土+V工作面+V放坡

=1935.53+343.68+220.71=2499.92m地梁挖土方：提示：《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》規(guī)定人工挖溝槽土方放坡起點(diǎn)深度為1.5m，因地梁挖方深度未超過1.5m，所以不放坡，只增加工作面挖方。砼墊層原槽澆筑不需要工作面，砼梁工作面為0.3m。VJKZL1土=[0.6×0.1+（0.4+0.3×2）×0.65]×（9.04×2+10.44+3.52+9.64+5.97）=0.71×47.65=33.83m3VJKZL2土=[0.6×0.1+（0.4+0.3×2）×0.65]×(5.52+4.47)=0.71×9.99=7.09m3VJKL1土=[0.4×0.1+（0.2+0.3×2）×0.35]×（34.04+32.08+4.32）=0.32×70.44=22.54m3V梁土=33.83+7.09+22.54=63.46m3（4）挖基礎(chǔ)土方的工程量清單計(jì)價(jià)2.2.4石方開挖清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算石方開挖綜合單價(jià)注意事項(xiàng)石方爆破的超挖量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.石方開挖清單計(jì)價(jià)案例【例3.2.4】根據(jù)【例1.1.6】石方開挖的工程量清單，完成石方開挖工程量清單計(jì)價(jià)。根據(jù)施工現(xiàn)場勘測情況，投標(biāo)人施工方案為:地下室采用機(jī)械打眼爆破施工，地下室砼擋墻工作面寬800mm，超挖量為180mm，機(jī)械挖運(yùn)石渣，棄渣地點(diǎn)離施工現(xiàn)場距離為3km。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額地下室松石開挖：AA0128機(jī)械打眼爆破平基松石、AA0169機(jī)械裝運(yùn)石方（1km內(nèi)）、AA0170機(jī)械裝運(yùn)石方（每增加1km）地下室次堅(jiān)石開挖：AA0129機(jī)械打眼爆破平基次堅(jiān)石、AA0169機(jī)械裝運(yùn)石方（1km內(nèi)）、AA0170機(jī)械裝運(yùn)石方（每增加1km）地下室普?qǐng)?jiān)石開挖：AA0130機(jī)械打眼爆破平基普?qǐng)?jiān)石、AA0169機(jī)械裝運(yùn)石方（1km內(nèi)）、AA0170機(jī)械裝運(yùn)石方（每增加1km）（2）計(jì)算定額工程量《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》中地下室（平基）石方開挖的工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸加工作面寬度增加量、超挖量以立方米計(jì)算。地下室石方開挖：挖方總深度：3.75m土:松石:次堅(jiān)石:普?qǐng)?jiān)石=5:2:2:1先計(jì)算平均深度：H土=3.75×5÷10=1.875mH松石=3.75×2÷10=0.75mH次堅(jiān)石=3.75×2÷10=0.75mH普?qǐng)?jiān)石=3.75×1÷10=0.375mV松石=516.14×0.75+[（40.44+13.89+1.35）×2×0.98+0.98×0.98×4]×0.75=387.11+84.7308=471.84m3V次堅(jiān)石=471.84m3V普?qǐng)?jiān)石=516.14×（0.375+0.18）+[（40.44+13.89+1.35）×2×0.98+0.98×0.98×4]×（0.375+0.18）=386.458+62.701=449.16m3（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）挖基礎(chǔ)石方的工程量清單計(jì)價(jià)

2.2.5土（石）回填清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算土（石）回填綜合單價(jià)注意事項(xiàng)基礎(chǔ)土方放坡等施工的增加量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.土（石）回填清單計(jì)價(jià)案例【例3.2.5】根據(jù)【例1.1.7】土方回填的工程量清單，完成土方回填工程量清單計(jì)價(jià)。根據(jù)施工現(xiàn)場勘測情況，投標(biāo)人施工方案為：人工就地取土夯填。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AA0021溝槽人工夯填（2）計(jì)算定額工程量《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》中溝槽人工夯填的工程量計(jì)算規(guī)則是：挖方體積減埋設(shè)的構(gòu)件體積。挖方體積要計(jì)算施工的體積，即定額工程量，不能按清單規(guī)則計(jì)算。V梁土=[0.4×0.1+（0.4+0.3×2）×（1.5-0.3-0.1）]×20=22.80m3V梁及墊層=2.80m3V回填=22.80-2.80

=20.00m3（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）挖基礎(chǔ)石方的工程量清單計(jì)價(jià)2.3土石方工程造價(jià)管理2.3.1工程造價(jià)管理1．招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理（1）招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)，有的省市又稱攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值，是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)將被拒絕。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí)，為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)標(biāo)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)的作用是招標(biāo)人用于對(duì)招標(biāo)工程控制的最高限價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)的組成內(nèi)容與投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，但計(jì)價(jià)的依據(jù)與計(jì)價(jià)結(jié)果不同。提示：編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定額）和計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行，材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定（沒有市場指導(dǎo)價(jià)的，按市場信息價(jià)或市場詢價(jià)）。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人自主確定報(bào)價(jià)。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。政府投資項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。投?biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。2．施工階段工程造價(jià)管理施工階段工程造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過工程付款控制、工程變更費(fèi)用控制預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約工程造價(jià)潛力以實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過計(jì)劃投資。（1）工程計(jì)量與支付1）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。2）發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。3）承包人根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明，編制當(dāng)月（節(jié)點(diǎn)）的工程量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表及月度（節(jié)點(diǎn)）工程價(jià)款結(jié)算書，提供進(jìn)度款申請(qǐng)并附上與進(jìn)度款審批有關(guān)的支持材料，報(bào)基建部門，由委托的造價(jià)咨詢單位確認(rèn)。承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：①本周期已完成工程的價(jià)款；②累計(jì)已完成的工程價(jià)款；③累計(jì)已支付的工程價(jià)款；④本周期已完成計(jì)日工金額；⑤應(yīng)增加和扣減的變更金額；⑥應(yīng)增加和扣減的索賠金額；⑦應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；⑧應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；⑨根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；⑩本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。4）發(fā)包人應(yīng)對(duì)月度（節(jié)點(diǎn)）工程價(jià)款結(jié)算書進(jìn)行審核，首先審核簽證記錄的真實(shí)性、合法性，然后核定確認(rèn)工程量；審核工程所套用定額或清單價(jià)是否與工程應(yīng)執(zhí)行定額或清單子目相符，實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化，必須獲得必要的簽證，對(duì)暫定價(jià)款、綜合單價(jià)調(diào)整、變更進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定，審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。5）對(duì)審核結(jié)果由造價(jià)咨詢單位出具審核意見，并填寫工程項(xiàng)目（節(jié)點(diǎn)）進(jìn)度付款建議表。6）根據(jù)每月（節(jié)點(diǎn)）的實(shí)際付款填制工程款使用計(jì)劃執(zhí)行情況表，并建立臺(tái)帳。7）按規(guī)定預(yù)留的工程質(zhì)量保證金，應(yīng)在項(xiàng)目保修期滿并經(jīng)評(píng)審機(jī)構(gòu)核定工程結(jié)算造價(jià)后支付和清算。（2）工程變更在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于各方面的原因，工程變更是很難避免的。工程變更一般包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)變更、施工次序變更、工程數(shù)量變更等。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位均有權(quán)對(duì)建設(shè)工程提出合理化建議和設(shè)計(jì)變更要求，任何單位提出設(shè)計(jì)變更都必須提出書面設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，詳細(xì)申述變更理由、原因、內(nèi)容、工程量及預(yù)算造價(jià)等，并附詳細(xì)圖文資料。雖然建設(shè)各方都可以是設(shè)計(jì)變更提出人，但設(shè)計(jì)變更申報(bào)主體必須是建設(shè)單位或項(xiàng)目法人。（3）工程價(jià)款調(diào)整1）若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)。2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：①合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；②合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；③合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。3）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4）因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。5）若施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。6）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。（4）索賠與現(xiàn)場簽證1）索賠索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。承包人的索賠程序?yàn)椋孩俪邪嗽诤贤s定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書；②發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料；

③承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；④發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，有正當(dāng)索賠理由和有效證據(jù)并符合合同的相關(guān)約定時(shí)，予以受理。⑤發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對(duì)，經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)。⑥發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包人提交的詳細(xì)資料后，再按第4、5款的程序進(jìn)行。2）現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。工程簽證在工程施工及結(jié)算中具有重要地位，與工程施工合同（協(xié)議）具體同等的優(yōu)先解釋權(quán)。3．竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)施工合同、工程竣工圖紙及資料、雙方確認(rèn)的工程量、雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價(jià)款、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件等依據(jù)來編制。1．分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。2．措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定計(jì)算。3．其它項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：①計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；②暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算；③總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；④索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；

⑤現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；⑥暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。4．規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。2.3.2土石方工程造價(jià)管理土石方工程造價(jià)管理，應(yīng)該在工程的招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算三階段做好造價(jià)的確定及控制工作。1.招投標(biāo)階段（1）做好現(xiàn)場踏勘工作，制定先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的土石方工程；（2）做好工、料、機(jī)價(jià)格市場調(diào)研；（3）認(rèn)真分析招標(biāo)文件，特別是投標(biāo)須知、施工圖紙、工程量清單等內(nèi)容；（4）土石方清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)包括指定范圍內(nèi)的土石一次或多次運(yùn)輸、裝卸以及基底夯實(shí)、修理邊坡、清理現(xiàn)場等全部施工工序。2.施工階段密切關(guān)注對(duì)工程結(jié)算造價(jià)有影響的工程變更或簽證，土石方工程施工過程中，需要在特別需要注意的情況有：（1）正確確定土石比例；（2）如遇排水施工，正確記錄排水施工的抽水臺(tái)班及用工量；（3）如遇流砂、淤泥，應(yīng)正確確定挖流砂、淤泥數(shù)量；（4）人工挖孔樁施工，應(yīng)正確確定各樁孔土層及不同巖層的深度。（5）因地質(zhì)情況變化或設(shè)計(jì)變更引起的土（石）方工程量的變更，由業(yè)主與承包人雙方現(xiàn)場認(rèn)證，依據(jù)合同條件進(jìn)行調(diào)整。3.結(jié)算階段有關(guān)工程變更或簽證，需要重新計(jì)算變更后或簽證的工程量，以便計(jì)價(jià)。任務(wù)3樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理3.1樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系表3.3.1樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)表（摘錄）項(xiàng)目編碼清單項(xiàng)目名稱建筑工程定額編號(hào)010201003混凝土灌注樁人工挖孔樁:AA0082～AA0111砼護(hù)壁：AC0007,AC0008人工挖孔灌注樁：AC0011,AC0012機(jī)械鉆孔：AC0001～AC0006泥漿運(yùn)輸：AC0021,AC0022機(jī)械鉆孔灌注樁：AC0013～AC0020010203002振沖灌注碎石機(jī)械鉆孔：AC0001～AC0006人工石方運(yùn)輸：AA0078～AA0081機(jī)械運(yùn)石方：AA0165～AA0172灌注、振實(shí)無對(duì)應(yīng)的重慶2008建筑計(jì)價(jià)定額子目，編制綜合單價(jià)時(shí)自行確定

010203004錨桿支護(hù)土釘、砂漿錨釘：AB0044,AB0045邊坡噴射混凝土：AB0046～AB0049錨桿、錨索：AB0050～AB00633.2樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法及案例3.2.1混凝土灌注樁清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算混凝土灌注樁綜合單價(jià)注意事項(xiàng)（1）人工挖孔時(shí)采用的護(hù)壁（如：磚砌護(hù)壁、預(yù)制鋼筋混凝土護(hù)壁、現(xiàn)澆鋼筋混凝土護(hù)壁、鋼模周轉(zhuǎn)護(hù)壁、竹籠護(hù)壁等），應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。（2）鉆孔固壁泥漿的攪拌運(yùn)輸，泥漿池、泥漿溝槽的砌筑、拆除，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.混凝土灌注樁清單計(jì)價(jià)案例【例3.3.1】根據(jù)【例1.2.2】ZJ1的C20人工挖孔混凝土灌注樁工程量清單，完成C20人工挖孔樁清單計(jì)價(jià)。（招標(biāo)文件規(guī)定采用商品砼）（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額AA0082挖土方（深度在6m以內(nèi)）、AA0092鑿軟質(zhì)巖（深度在10m以內(nèi)）、AA0103鑿較硬巖（深度在10m以內(nèi)）、AC0008砼護(hù)壁（C15商品砼）、AC0012人工挖孔樁（C20商品砼）。（2）計(jì)算定額工程量《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的人工挖孔樁工程量計(jì)算規(guī)則是：1）成孔:人工挖孔樁和人工挖溝槽、基坑，如在同一樁孔和同一溝槽、基坑內(nèi)，有土有石時(shí)，按其土層與巖石不同深度分別計(jì)算工程量，執(zhí)行相應(yīng)子目；2）護(hù)壁：混凝土護(hù)壁工程量按設(shè)計(jì)斷面周邊增加20mm，以立方米計(jì)算；3）人工挖孔灌注樁樁芯混凝土：有護(hù)壁的工程量按單根設(shè)計(jì)樁長另加250mm乘設(shè)計(jì)斷面積以立方米計(jì)算。鑿樁不另行計(jì)算。人工挖土方體積（有護(hù)壁）：V1=3.1416×0.552×6=5.70m3人工鑿軟質(zhì)巖體積（無護(hù)壁）：V2=3.1416×0.42×3=1.51m3人工鑿較硬巖體積（無護(hù)壁）：V3=3.1416×0.42×0.1=0.05m3砼護(hù)壁體積：V4=〔3.1416×（0.55+0.02）2×1-3.1416/3×（0.42+0.4752+0.4×0.475）×1〕×6=2.51m3人工挖孔灌注樁樁芯混凝土：土方部分混凝土體積：V5=3.1416×0.42×0.25+3.1416/3×（0.42+0.4752+0.4×0.475）×6=3.74m3軟質(zhì)巖部分混凝土：V6=3.1416×0.42×3=1.51m3較硬巖部分混凝土：V7=3.1416×0.42×0.1=0.05m3（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）人工挖孔樁的工程量清單計(jì)價(jià)

3.3樁與地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理樁與地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理在工程建設(shè)的各階段內(nèi)容參見土石方工程，在投標(biāo)計(jì)價(jià)中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.作為深基礎(chǔ)支護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)列入清單措施項(xiàng)目費(fèi)，在分部分項(xiàng)工程量清單中不反映其項(xiàng)目。2.各種樁（除預(yù)制鋼筋混凝土樁）的充盈量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3.振動(dòng)沉管、錘擊沉管若使用預(yù)制鋼筋混凝土樁尖時(shí)，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。此外，樁與地基基礎(chǔ)工程在施工過程中，實(shí)際地質(zhì)情況很可能與勘察的情況有出入，往往需要進(jìn)行簽證?！纠?.3.2】上述【例3.3.1】中的樁基ZJ1，在工程施工過程中，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)際測定，樁孔土的深度為5m，軟質(zhì)巖的深度4m；混凝土強(qiáng)度等級(jí)ZJ1為C20，護(hù)壁為C15，現(xiàn)場簽證表如下：見書任務(wù)4砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理4.1砌筑工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系任務(wù)4砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理4.1砌筑工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系表3.4.1砌筑工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)表（見書）4.2砌筑工程工程量清單計(jì)價(jià)方法及案例4.2.1磚基礎(chǔ)工程清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算磚基礎(chǔ)綜合單價(jià)注意事項(xiàng)重慶2008計(jì)價(jià)定額中，磚基礎(chǔ)的工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)價(jià)規(guī)范基本一致。2.磚基礎(chǔ)工程清單計(jì)價(jià)案例【例3.4.1】根據(jù)【例1.3.1】的磚基礎(chǔ)工程量清單，完成磚基礎(chǔ)工程量清單計(jì)價(jià)。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AC0023M5水泥砂漿240磚基礎(chǔ)（2）計(jì)算定額工程量1）《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的磚基礎(chǔ)工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸以立方米計(jì)算。本案例定額工程量與清單工程量相同。V磚基礎(chǔ)=39.76m3（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）磚基礎(chǔ)的工程量清單計(jì)價(jià)4.2.2實(shí)心磚墻清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算實(shí)心磚墻綜合單價(jià)注意事項(xiàng)重慶2008計(jì)價(jià)定額中，實(shí)心磚墻的工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)價(jià)規(guī)范基本一致。2.實(shí)心磚墻清單計(jì)價(jià)案例【例3.4.1】根據(jù)【例1.3.2】的實(shí)心磚墻工程量清單，完成實(shí)心磚墻工程量清單計(jì)價(jià)。（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AE0002M5水泥砂漿240磚墻（2）計(jì)算定額工程量1）《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的實(shí)心磚墻工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸以立方米計(jì)算。磚基礎(chǔ)與墻、柱的劃分以防潮層為界，無防潮層者以室內(nèi)地坪為界。本案例定額工程量與清單工程量相同。V實(shí)心磚墻=24.84m3（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）實(shí)心磚墻的工程量清單計(jì)價(jià)4.3砌筑工程造價(jià)管理砌筑工程造價(jià)管理在工程建設(shè)的各階段內(nèi)容參見土石方工程，在投標(biāo)計(jì)價(jià)中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.墻內(nèi)磚平旋、磚拱旋、磚過梁的體積不扣除，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2.墻體內(nèi)加筋按混凝土及鋼筋混凝土的鋼筋相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3.毛石土擋土墻若有濾水層要求的，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。4.“零星砌磚”項(xiàng)目適用于臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、鍋臺(tái)、爐灶、蹲臺(tái)等。任務(wù)5混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理5.1混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系（見書）5.2混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)方法及案例5.2.1現(xiàn)澆矩形柱工程量清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算現(xiàn)澆矩形柱綜合單價(jià)注意事項(xiàng)重慶2008計(jì)價(jià)定額中，現(xiàn)澆矩形柱的工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)價(jià)規(guī)范基本一致。2.現(xiàn)澆矩形柱工程清單計(jì)價(jià)案例【例3.5.1】根據(jù)【例1.4.2】的現(xiàn)澆矩形柱工程量清單清單，完成現(xiàn)澆矩形柱工程量清單計(jì)價(jià)。（招標(biāo)文件規(guī)定工程使用商品砼）（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AF0002現(xiàn)澆商品砼矩形柱（2）計(jì)算定額工程量1）《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的現(xiàn)澆矩形柱工程量計(jì)算規(guī)則是：按圖示尺寸以立方米計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板的柱高，應(yīng)以柱基上表面（或梁板上表面）至上一層樓板上表面高度計(jì)算。該規(guī)則與清單規(guī)則基本相同。本案例定額工程量與清單工程量相等。課堂活動(dòng)：請(qǐng)將【例1.4.2】中的工程量結(jié)果填入下面：（3）計(jì)算綜合單價(jià)5.2.2現(xiàn)澆有梁板清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算現(xiàn)澆有梁板綜合單價(jià)注意事項(xiàng)重慶2008計(jì)價(jià)定額中，現(xiàn)澆有梁板的工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)價(jià)規(guī)范基本一致。2.現(xiàn)澆有梁板清單計(jì)價(jià)案例【例3.5.2】根據(jù)【例1.4.4】的現(xiàn)澆有梁板工程量清單，完成現(xiàn)澆有梁板工程量清單計(jì)價(jià)。（招標(biāo)文件規(guī)定工程使用商品砼）（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AF0026現(xiàn)澆商品砼有梁板（2）計(jì)算定額工程量1）《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的現(xiàn)澆有梁板工程量計(jì)算規(guī)則是：梁板合并按圖示尺寸以立方米計(jì)算。本案例中定額工程量與清單工程量相同。課堂活動(dòng)：將【例1.4.4】按照清單規(guī)則計(jì)算的有梁板工程量填入下面：V現(xiàn)澆有梁板=（3）計(jì)算綜合單價(jià)（4）現(xiàn)澆有梁板的工程量清單計(jì)價(jià)5.2.3現(xiàn)澆混凝土鋼筋清單計(jì)價(jià)1.計(jì)算現(xiàn)澆混凝土鋼筋綜合單價(jià)注意事項(xiàng)重慶2008計(jì)價(jià)定額中，現(xiàn)澆鋼筋的工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)價(jià)規(guī)范基本一致?！纠?.5.3】根據(jù)【例1.4.7】的現(xiàn)澆混凝土梁鋼筋工程量清單，完成現(xiàn)澆混凝土梁鋼筋工程量清單計(jì)價(jià)。（設(shè)計(jì)規(guī)定梁受力鋼筋連接直徑25以內(nèi)采用電渣壓力焊，直徑25以上采用機(jī)械連接）（1）對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額：AF0280現(xiàn)澆混凝土鋼筋

AF0291-AF0293鋼筋接頭定額（2）計(jì)算定額工程量1）《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）中的現(xiàn)澆鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則是：按設(shè)計(jì)圖及理論重量以噸計(jì)算，項(xiàng)目中已綜合了鋼筋、鐵件的施工損耗，不另計(jì)算。本案例定額工程量與清單工程量相等。T梁鋼筋=0.812t2）鋼筋接頭根據(jù)重慶2008計(jì)價(jià)定額規(guī)定：計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，設(shè)計(jì)圖有規(guī)定鋼筋搭接長度的，按設(shè)計(jì)圖規(guī)定搭接長度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度的，水平鋼筋直徑25以內(nèi)的鋼筋每8m長計(jì)算一個(gè)接頭，直徑25以上的鋼筋每6m計(jì)算一個(gè)接頭，豎向接頭按自然層計(jì)算接頭個(gè)數(shù)，接頭長度按設(shè)計(jì)或規(guī)范計(jì)算。鋼筋機(jī)械連接不分接頭形式按個(gè)計(jì)算，鋼筋電渣壓力焊接頭以個(gè)計(jì)算。該部分鋼筋不再計(jì)算其搭接用量。按照【例1.4.7】工程量長度計(jì)算結(jié)果，上部通長鋼筋直徑20，單根長度為8.15m，需要計(jì)算一個(gè)接頭。共兩根，故接頭個(gè)數(shù)為2，按設(shè)計(jì)采用電渣壓力焊。（4）現(xiàn)澆混凝土鋼筋的工程量清單計(jì)價(jià)5.3混凝土及鋼筋混凝土造價(jià)管理混凝土及鋼筋混凝土工程造價(jià)管理在工程建設(shè)的各階段內(nèi)容參見土石方工程，在投標(biāo)計(jì)價(jià)中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.混凝土的供應(yīng)方式（現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混凝土）以招標(biāo)文件確定。2.購入的商品購配件以商品價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)。3.預(yù)制構(gòu)件的吊裝機(jī)械（如：履帶式起重機(jī)、輪胎式起重機(jī)、汽車式起重機(jī)、塔式起重機(jī)等）不包括在項(xiàng)目內(nèi)、應(yīng)列入措施項(xiàng)目費(fèi)。任務(wù)10建筑工程措施項(xiàng)