出租小區(qū)套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)套房出租公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為小區(qū)套房出租業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理服務(wù)。聯(lián)系電話：139××××××××。

合同簡介：

甲方作為小區(qū)套房的出租方，擁有該小區(qū)套房的出租權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力。雙方基于共同發(fā)展和互利合作的原則，達(dá)成本次合作。甲方將小區(qū)套房出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)。雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)套房的出租和管理秩序。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在出租和承租小區(qū)套房過程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括甲方出租的小區(qū)套房以及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“小區(qū)套房”：指位于×××小區(qū)的住宅套房，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號。

2.“物業(yè)管理服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)套房進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。

3.“合同有效期”：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的期限、方式支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管小區(qū)套房，并確保小區(qū)套房的設(shè)施、設(shè)備完好。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供小區(qū)套房，并保證小區(qū)套房符合約定的使用條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小區(qū)套房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用小區(qū)套房，并按照約定的方式進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用小區(qū)套房的設(shè)施、設(shè)備，并確保其完好。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)套房進(jìn)行日常維護(hù)、管理，并保證小區(qū)套房的安全、衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與小區(qū)套房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將小區(qū)套房出租給乙方，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.物業(yè)管理服務(wù)期限：自甲方交付小區(qū)套房之日起，乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限與合同有效期相同。

3.續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。

4.提前終止：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供小區(qū)套房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）甲方未按約定時間交付小區(qū)套房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為租金的1%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）乙方未按約定使用和保管小區(qū)套房，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的金額。

3.雙方的其他違約行為：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

5.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在滿足以下條件時，該方的違約責(zé)任可予以免除：

a.不可抗力事件的發(fā)生不可預(yù)見，且無法避免和克服；

b.受影響方立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

c.受影響方提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件對履行合同的影響。

3.履行義務(wù)：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可自行選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果一方不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不履行，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，共同努力維護(hù)合同的履行。任何一方不得擅自變更或排除本合同約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方注冊地址，通知發(fā)出日期以快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括雙方約定的相關(guān)文件和資料。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括雙方簽字蓋章的合同正本、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。