土地運作服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，擁有土地運作項目的合法權(quán)利和需求，特委托乙方提供土地運作服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________________________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方是一家專業(yè)從事土地運作服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)和良好的信譽(yù)，同意為甲方提供土地運作服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有土地運作項目的合法權(quán)利和需求，乙方具備提供土地運作服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高土地運作效率，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定就土地運作項目達(dá)成以下合作：

甲方委托乙方提供土地運作服務(wù)，包括但不限于土地評估、規(guī)劃、招商、開發(fā)、運營等環(huán)節(jié)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保土地運作項目的順利進(jìn)行。本合同范本旨在規(guī)范雙方在土地運作項目中的行為，確保合作雙方的合法權(quán)益，為項目的成功實施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在土地運作項目中的合作關(guān)系，確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括乙方為甲方提供土地評估、規(guī)劃、招商、開發(fā)、運營等服務(wù)，以及甲方應(yīng)提供的必要支持和配合，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“土地運作項目”指甲方委托乙方進(jìn)行評估、規(guī)劃、招商、開發(fā)、運營的特定土地項目。

2.“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的土地評估、規(guī)劃、招商、開發(fā)、運營等服務(wù)。

3.“項目期限”指本合同約定的服務(wù)提供期限。

4.“合同價款”指甲乙雙方約定的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供土地運作服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地運作項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付合同價款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地運作項目相關(guān)的審批、手續(xù)等事宜。

（5）甲方應(yīng)確保土地運作項目的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供土地運作服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯他人合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)確保項目完成后，達(dá)到合同約定的目標(biāo)效果，包括但不限于土地價值提升、招商成果等。

（7）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式交付項目成果，包括但不限于評估報告、規(guī)劃方案等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)行事，共同確保土地運作項目的順利實施和完成。如雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

合同價款為人民幣______元（大寫：__________________________元整），包括但不限于土地評估費、規(guī)劃費、招商服務(wù)費、開發(fā)管理費、運營顧問費等。甲方應(yīng)按以下條件支付合同價款：

（1）合同簽署后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成評估報告后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（3）乙方完成規(guī)劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（4）項目招商達(dá)到約定目標(biāo)后，甲方向乙方支付合同總價款的______%；

（5）項目開發(fā)及運營達(dá)到約定目標(biāo)后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成土地評估報告；

（2）乙方應(yīng)在評估報告確認(rèn)后______個工作日內(nèi)完成規(guī)劃方案；

（3）乙方應(yīng)在規(guī)劃方案確認(rèn)后______個月內(nèi)完成項目招商；

（4）乙方應(yīng)在招商完成后______個月內(nèi)完成項目開發(fā)；

（5）乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后______個月內(nèi)完成項目運營。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為滯納金。

2.若乙方未按約定時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或無法達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的相關(guān)文件。

3.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如果雙方同意解除合同，已支付的費用應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行退還或補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力及雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地評估報告、規(guī)劃方案、招商計劃、開發(fā)方案、運營方案等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致的，以本合同正文為準(zhǔn)。

3.