2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公用房租賃合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)辦公用房出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于，具體位置及范圍如下：地址：樓層：面積：平方米（建筑面積/使用面積）。房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)辦公用房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證，證號：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：賬號：首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金元。遞增：租金每年遞增%，即從年月起，每月租金為人民幣元。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計利息，除非合同另有約定，否則租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費用。第五條費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費、水費、電費、空調(diào)費、取暖費、垃圾處理費等相關(guān)部門費用。甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。其他費用由雙方協(xié)商確定，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，確保出租房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，并在租賃期間內(nèi)保持房產(chǎn)的完整性。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金或變更合同條款，除非雙方達成書面一致。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行非法活動。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房產(chǎn)，否則視為違約。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，若因乙方原因?qū)е沦M用逾期，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電、收回房產(chǎn)等。第七條設(shè)施設(shè)備及維護房產(chǎn)及配套設(shè)施由甲方交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查并簽署《房屋交接單》。租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條稅費承擔(dān)租賃期間，房產(chǎn)相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。因租賃產(chǎn)生的其他稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，雙方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)；（2）乙方違約，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。甲方擅自提高租金或變更合同條款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償損失。任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月