小型廠房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[出租廠房具體地址]的廠房所有權的法人或其他組織，有權將該廠房出租給承租方使用。2.承租方：系從事[承租方經營業(yè)務范圍]等相關經營活動的法人或其他組織，有合法的經營資格和使用需求，自愿租賃出租方的廠房。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括[具體區(qū)域劃分及面積]等，空間布局合理，適合承租方的生產經營需求。3.廠房用途：承租方承諾將該廠房用于[具體合法用途，如生產加工、倉儲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該廠房，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出續(xù)租申請，經出租方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未提出續(xù)租申請或出租方不同意續(xù)租的，則租賃期限屆滿后，承租方應將廠房完好無損地交還給出租方，雙方的租賃關系終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金，出租方應向承租方提供銀行賬戶信息等相關支付資料。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期限屆滿或雙方提前解除合同后，承租方將廠房清理干凈、歸還出租方并經出租方驗收合格后，出租方應在[具體退還時間]日內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分再退還給承租方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用義務：承租方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、布局或進行違法活動。承租方應遵守出租方制定的廠房使用管理制度，保持廠房的清潔、衛(wèi)生和安全。2.出租方的維護義務：出租方應負責廠房的主體結構的維護和修繕，保證廠房的結構安全。如因不可抗力等原因導致廠房主體結構受損，出租方應及時進行修復。3.廠房的維修責任：除出租方的維護義務范圍外，如廠房的附屬設施（如水電設施、消防設施等）出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]日內進行維修或委托專業(yè)維修人員進行維修。如因承租方使用不當或故意造成廠房附屬設施損壞的，承租方應承擔維修費用。七、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未按照合同約定將廠房交付給承租方使用，或交付的廠房存在質量問題影響承租方正常使用的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并應負責修復或更換存在問題的廠房，直至滿足承租方的使用要求。2.承租方的違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或押金，或擅自改變廠房用途、損壞廠房或附屬設施等，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并應負責修復或賠償出租方因此遭受的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、方式和雙方的權利義務。2.法定解除條件：如因不可抗力等法定原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方因對方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，有權解除本合同，并有權要求對方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：如雙方需要變更或補充本合同的內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如通過郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體送達時間]日視為送達；如通過郵件等電子方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。5.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并應在不可抗力事件結束后[具體恢復履行時間]日內協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于[具體附件清單，如廠房平面圖、附屬設施清單等]，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________