2024年辦公空間共同租賃合同

本合同目錄一覽

第一條租賃概述

1.1租賃物

1.2租賃期限

1.3租賃費(fèi)用

第二條租金支付

2.1租金金額

2.2租金支付方式

2.3租金支付時(shí)間

第三條租賃物的使用和維護(hù)

3.1使用范圍

3.2維護(hù)責(zé)任

3.3禁止行為

第四條維修責(zé)任

4.1出租人的維修責(zé)任

4.2承租人的維修責(zé)任

第五條保險(xiǎn)

5.1保險(xiǎn)責(zé)任

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用

第六條轉(zhuǎn)租

6.1轉(zhuǎn)租條件

6.2轉(zhuǎn)租通知

第七條提前終止租賃

7.1提前終止條件

7.2提前終止通知

第八條違約責(zé)任

8.1出租人違約

8.2承租人違約

第九條爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2爭議解決地點(diǎn)

第十條通知

10.1通知方式

10.2通知時(shí)限

第十一條合同的生效、變更和解除

11.1合同生效條件

11.2合同變更

11.3合同解除

第十二條附件

12.1租賃物清單

12.2其他相關(guān)文件

第十三條其他約定

13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)

13.2保密條款

13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)

第十四條合同的份數(shù)

14.1合同副本份數(shù)

14.2合同正本份數(shù)

第一部分：合同如下：

第一條租賃概述

1.1租賃物

租賃物為位于【具體地址】的辦公空間，包括但不限于辦公房間、

公共區(qū)域、停車設(shè)施等。

1.2租賃期限

租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。

1.3租賃費(fèi)用

租賃費(fèi)用為每月【金額】元，租金支付方式詳見第二條。

第二條租金支付

2.1租金金額

每月租金為【金額】元，租金支付周期為每月一次。

2.2租金支付方式

租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。

2.3租金支付時(shí)間

租金應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付完成。

第三條租賃物的使用和維護(hù)

3.1使用范圍

承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。

3.2維護(hù)責(zé)任

承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，保證租賃物的正常

使用。

3.3禁止行為

承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和

設(shè)施。

第四條維修責(zé)任

4.1出租人的維修責(zé)任

出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施

正常運(yùn)行。

4.2承租人的維修責(zé)任

承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，包括但不限于

照明、空調(diào)等。

第五條保險(xiǎn)

5.1保險(xiǎn)責(zé)任

承租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用

保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前完成保險(xiǎn)購買。

第六條轉(zhuǎn)租

6.1轉(zhuǎn)租條件

承租人在征得出租人同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

6.2轉(zhuǎn)租通知

承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【規(guī)定天數(shù)】通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的

詳細(xì)信息。

第七條提前終止租賃

7.1提前終止條件

任何一方提前終止租賃合同，需支付給對(duì)方【金額】元的違約金。

7.2提前終止通知

提前終止租賃合同的一方應(yīng)至少提前【規(guī)定天數(shù)】通知對(duì)方。

第八條違約責(zé)任

8.1出租人違約

出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【金額】元。

8.2承租人違約

承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)

承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【金額】元。

第九條爭議解決

9.1爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2爭議解決地點(diǎn)

本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。

第十條通知

10.1通知方式

雙方通過書面形式進(jìn)行通知。

10.2通知時(shí)限

雙方收到通知后，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)予以回復(fù)。

第十一條合同的生效、變更和解除

11.1合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2合同變更

合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.3合同解除

合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。

第十二條附件

12.1租賃物清單

附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。

12.2其他相關(guān)文件

附件二：其他與租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全規(guī)

定等。

第十三條其他約定

13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)

雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【歸屬方】所有。

13.2保密條款

雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以

保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)

本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

定。

第十四條合同的份數(shù)

14.1合同副本份數(shù)

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

14.2合同正本份數(shù)

本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。

第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：租賃物清單

詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，包括辦公桌

椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。

附件二：物業(yè)管理協(xié)議

詳細(xì)規(guī)定物'業(yè)管理方的職責(zé)、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)范圍、雙方的權(quán)

利義務(wù)等。

附件三：消防安全規(guī)定

列出消防安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備清單等。

附件四：租金支付明細(xì)表

詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。

附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表

規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序、通知期限等。

附件六：維修申請(qǐng)表

規(guī)定維修申請(qǐng)的程序、維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用等。

附件七：保險(xiǎn)購買證明

證明承租人已購買保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)

公司等。

說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.出租人違約

示例：出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，

如租賃物設(shè)施損壞、公共服務(wù)中斷等。

2.承租人違約

示例：承租人未按合同約定支付租金，如延遲支付、部分支付、

拒付等。

3.轉(zhuǎn)租違約

示例：承租人未征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租未通知出租人。

4.維修違約

示例：承租人未按合同約定履行維修責(zé)任，如未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)

備、未維護(hù)租賃物衛(wèi)生等。

5.保險(xiǎn)違約

示例：承租人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，如未購買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)額度

不足等。

說明三：法律名詞及解釋：

1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的辦公空

間及相關(guān)設(shè)施。

2.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的起始日期和

終止日期。

3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃

物的使用。

4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第

三方使用的行為。

5.