土地房屋抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售的的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力，甲方愿意將其名下的土地及房屋抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，并為甲方提供相關(guān)的服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保甲方能夠順利獲得貸款，以及確保乙方能夠按照約定獲得甲方提供的土地及房屋的抵押權(quán)。甲方作為債務(wù)人，將土地及房屋作為抵押物抵押給乙方，乙方作為債權(quán)人，有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。

本合同的簽訂也是為了明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵押物的使用、保管、處置等事項(xiàng)。同時(shí)，本合同還約定了雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以及不可抗力事件下的處理方式，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方通過(guò)抵押土地及房屋，能夠獲得所需的貸款，乙方通過(guò)接受抵押，能夠獲得穩(wěn)定的收益來(lái)源。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方能夠?qū)⑵涿碌耐恋丶胺课葑鳛榈盅何铮蛞曳将@得貸款，并確保乙方能夠獲得相應(yīng)的抵押權(quán)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將其名下的土地及房屋抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，并為甲方提供相關(guān)的服務(wù)；雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵押物的使用、保管、處置等事項(xiàng)；違約情況下的責(zé)任承擔(dān)以及不可抗力事件下的處理方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”指的是全稱(chēng)為×××公司的企業(yè)，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××。

2.“乙方”指的是全稱(chēng)為×××公司的企業(yè)，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××。

3.“土地及房屋”指的是甲方名下的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)。

4.“抵押”指的是甲方將其名下的土地及房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給乙方。

5.“貸款”指的是乙方向甲方提供的資金支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方接受其土地及房屋的抵押，并為其提供相關(guān)的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證其名下的土地及房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或糾紛。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方將其名下的土地及房屋作為抵押物，并接受甲方的抵押。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款，并按照約定的時(shí)間和方式支付貸款。

3.乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下價(jià)格條款及支付條件：

1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款。

3.貸款的利率為【】%，按年計(jì)息，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付貸款總額的【】%作為首付款。

5.剩余的貸款金額，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，分【】期償還，每期還款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。

6.甲方應(yīng)在每期還款日期前【】日，將還款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將其名下的土地及房屋抵押給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供貸款。

3.甲方的還款期限為【】年，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如果甲方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)立即宣布全部或部分貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部或部分貸款及相應(yīng)的利息。

2.如果甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)足額支付首付款或每期還款金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如果甲方未能按照本合同的約定，將其名下的土地及房屋抵押給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【】萬(wàn)元整。

4.如果乙方未能按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】萬(wàn)元整。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同或延期履行。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的【】倍。

7.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金應(yīng)在違約方收到通知后的【】日內(nèi)支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的客觀情況。

在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)不負(fù)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)向乙方書(shū)面提交仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何通知或其他通信在發(fā)送方發(fā)送后【】日內(nèi)未能被對(duì)方確認(rèn)收到，發(fā)送方應(yīng)重新發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署新的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面一致終止本合同；

b.合同有效期屆滿(mǎn)，且雙方未簽署續(xù)約協(xié)議；

c.雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

d.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，本合同的解除均需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體日期和條件。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼潜竞贤碛屑s定，未