上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預售合同10篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況本項目系上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目，位于________________區(qū)域。項目總占地面積_____________平方米，建筑面積____________平方米。甲方已取得項目所有必要的土地使用權(quán)和相關(guān)開發(fā)資質(zhì)。二、房屋基本情況乙方購買之房屋位于____________________（詳細地址），房屋類型為_____________，房屋建筑面積為______平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)份額比例為甲方占_____%，乙方占_____%。該房屋系毛坯房或精裝修房，配套設施設備及質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和標準。三、預售許可及購買條件甲方應取得合法的預售許可證。乙方購買該房屋符合上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的購買條件和相關(guān)政策規(guī)定。四、房屋價款及支付方式房屋總價為人民幣大寫____________________元整（小寫：__________元）。乙方應按照約定支付定金及預付款，余款按照合同約定的付款時間和方式支付。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。五、房屋交付及驗收甲方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方修復。房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單。六、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)份額管理房屋產(chǎn)權(quán)登記按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。共有產(chǎn)權(quán)份額管理應遵循公平、公正原則，由甲、乙雙方按比例享有權(quán)利和承擔義務。乙方依法享有其產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益等權(quán)利。七、違約責任及糾紛解決方式如甲、乙任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項雙方可針對共有產(chǎn)權(quán)保障住房的物業(yè)管理、使用限制等特殊事項進行約定。包括但不限于物業(yè)費用繳納、公共設施維護等。九、合同的變更和解除本合同的變更和解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________________日期：____________________________注意：以上合同僅為模板，實際合同應根據(jù)具體情況和法律要求進行調(diào)整和完善。在簽署任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)法律顧問以獲取專業(yè)意見。篇2甲方（賣方）：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：______________________住址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：______________________住址：______________________鑒于甲方與乙方就位于______（以下簡稱“該房屋”）的上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________。2.房屋類型：公寓/住宅。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。本次預售后，乙方將獲得該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)比例將在后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記中明確。二、交易條款1.價格條款：該房屋預售價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包括房屋本身的建筑費用以及共用部分等附屬設施費用。具體金額以購房發(fā)票為準。2.付款方式：（1）定金；（2）首付；（3）貸款等。詳細支付方式見合同附件。3.交房時間：自本合同簽署之日起______個月內(nèi)交房。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。三、雙方責任1.甲方責任：確保所售房屋的權(quán)屬明確、合法；按合同約定時間交房；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方責任：按約定時間支付購房款項；遵守物業(yè)管理規(guī)定；按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明雙方應按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領取房屋權(quán)屬證明。甲方應在房屋交付前完成房屋的權(quán)屬證明文件準備工作。五、違約責任與糾紛解決1.若甲方未按合同約定的時間交房，應支付違約金給乙方。具體金額按照每逾期一天支付總房價的萬分之______計算。2.若乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金給甲方。具體金額按照欠款金額的年化利率計算。糾紛解決方式由雙方協(xié)商或通過訴訟解決。涉及合同欺詐等違法行為，由相關(guān)機關(guān)依法處理。六、其他條款篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方建設的共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下預售合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________。2.房屋類型：____________________。3.建筑面積：______平方米。其中，乙方個人產(chǎn)權(quán)占比為_____%。政府所占產(chǎn)權(quán)比例為剩余部分。雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋使用管理遵照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、計價與付款方式1.房屋單價及總價款：雙方約定該房屋單價為人民幣______元/平方米，總房價款為人民幣______元整（大寫）。實際總價款以政府相關(guān)部門最終核定為準。乙方應支付的購房款按照個人產(chǎn)權(quán)比例計算。2.付款方式：乙方應按照合同規(guī)定時間支付定金和購房款。定金支付方式如下：（略）。購房款支付需按照甲方指定的銀行或相關(guān)政府部門規(guī)定的支付方式進行支付。定金及購房款支付完成后，甲方應開具購房發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時間：甲方應當在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應及時通知乙方并協(xié)商解決。交付條件包括通過竣工驗收、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。政府持有的產(chǎn)權(quán)份額在合同中明確標明。乙方持有的產(chǎn)權(quán)份額受法律保護，可依法繼承、轉(zhuǎn)讓等。四、違約責任及解決爭議方式1.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反合同約定，應承擔違約責任并賠償對方損失。包括但不限于不履行交付義務、逾期付款等情形。違約金的計算方式按照合同總價款的百分之______計算。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應支付違約金并承擔相應法律責任。雙方同意的違約行為包括但不限于：（具體條款）。雙方可約定其他違約責任承擔方式。具體違約責任條款見附件一《違約責任約定》。篇4甲方（出賣人）：___________________地址：___________________________________聯(lián)系方式：_______________________________乙方（買受人）：___________________身份證信息：___________________________________地址：___________________________________聯(lián)系方式：_______________________________鑒于甲方與乙方就預售上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________。2.房屋類型：共有產(chǎn)權(quán)保障住房。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋戶型及布局：具體戶型圖見附件。二、預售價格與付款方式1.預售價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下約定時間支付房款：（1）定金：人民幣______元；（2）首付款：人民幣______元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付；（3）貸款部分：人民幣______元，由乙方申請貸款支付。三、共有產(chǎn)權(quán)分配1.甲方與乙方共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)比例根據(jù)相關(guān)政策執(zhí)行。2.雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例享有相應的權(quán)利和義務。四、房屋交付與驗收1.交付時間：預計于本合同簽訂后______個月交付房屋。2.交付條件：甲方應確保房屋達到交付標準，并提供相關(guān)證明文件。3.驗收：乙方應在接到甲方交付通知后______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。如有異議，應當及時提出。五、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。3.其他違約情況，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。六、其他約定事項1.房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等事宜按照相關(guān)政策執(zhí)行。篇5甲方（出賣人）：[出賣人姓名或名稱]乙方（買受人）：[買受人姓名或名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方向甲方購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房一事，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下預售合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[詳細地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋預測建筑面積：[建筑面積]。二、房屋權(quán)屬及共有情況本房屋為上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房，甲方持有部分產(chǎn)權(quán)，乙方購買后，將持有相應比例產(chǎn)權(quán)。具體比例及權(quán)屬登記按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、計價方式與付款時間1.房屋單價：[單價]。2.房屋總價：[總價]。3.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同后X日內(nèi)支付定金；（2）XXXX年XX月XX日前支付首付款；（3）剩余款項通過銀行貸款方式支付。四、交付期限及條件1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間相應順延。2.房屋交付條件為：完成竣工驗收并取得相關(guān)證明文件。五、違約責任1.若甲方逾期交房，應按照逾期交付天數(shù)支付違約金。2.若乙方逾期付款，應按照逾期付款金額及時間支付違約金。3.其他違約情形及責任按照相關(guān)法律規(guī)定處理。六、產(chǎn)權(quán)登記及辦證1.房屋交付后，甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲乙雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例共同持有。七、物業(yè)管理及其他費用1.物業(yè)管理費用由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。2.其他費用（如水電費、燃氣費等）由乙方承擔。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定事項[其他具體約定事項]十、合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，網(wǎng)簽機構(gòu)留存一份。具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況項目名稱：____________________項目地址：____________________第二條預售房屋基本情況房屋類型：____________________；建筑面積：____________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____________________；房屋朝向：____________________；房屋位置：____________________。第三條房價款及支付方式1.房屋單價及總價：人民幣________元/平方米，總房價款人民幣大寫：____________________元（小寫：______元）。2.乙方按下列第______種方式付款：（1）一次性付款；（2）貸款方式付款。貸款部分由銀行直接劃轉(zhuǎn)給甲方。貸款手續(xù)辦理由甲乙雙方按照相關(guān)機構(gòu)的要求配合完成。第四條房屋交付條件及時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付條件為已取得竣工驗收備案證明及新建住宅使用準許證等相關(guān)文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及共有權(quán)人雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，申領共有產(chǎn)權(quán)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證及小產(chǎn)證）。乙方產(chǎn)權(quán)份額為______，其他共有權(quán)人信息詳見附件。第六條違約責任甲乙雙方任何一方不履行本合同約定的義務，均應承擔違約責任。具體違約情形及違約責任按照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。若因違約導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。違約方除需按照合同承擔違約責任外，還應承擔因違約而發(fā)生的律師費等相關(guān)費用。甲方具體違約情形包括但不限于以下情形：未按時交房、房屋質(zhì)量存在問題等。乙方違約情形包括但不限于未按時付款等。第七條其他約定事項篇7甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將坐落于上海市________區(qū)________路________號的共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，其中公攤面積為______平方米。2.房屋附屬設施設備及裝修情況詳見合同附件。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日支付定金人民幣______元整；（2）_____年______月______日前支付房款人民幣______元整；（3）剩余房款人民幣______元整，通過辦理貸款方式進行支付。三、共有權(quán)人聲明甲方代表共有人聲明，此房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，為多人共同擁有。共有人均已同意出售此房屋，并認可本合同的所有條款。共有人對房屋享有共同的權(quán)利和義務。共有人因個人原因造成的后果自行承擔法律責任。甲方應提供共有權(quán)人的有效證件及書面證明文件作為本合同附件。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接單。2.甲方應當在房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應當承擔違約責任。五、違約責任甲方（出賣人）：[出賣人姓名]乙方（買受人）：[買受人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況與土地使用狀況說明：本合同所涉及之房地產(chǎn)為甲方已依法取得的上海市保障性住房用地建設的房屋財產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)正在進行預售的保障住房坐落位置：[詳細地址]，建筑規(guī)劃總面積約為XX平方米的土地上所建造的商品房或相關(guān)保障房產(chǎn)權(quán)。篇8甲方（出賣人）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買受人）：_____________________住址：________________________________聯(lián)系方式：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方向甲方購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下預售合同條款。一、項目基本情況1.預售房項目名稱：_____________________。2.項目位置：_________________________________。3.房屋類型和建筑面積：共有產(chǎn)權(quán)保障住房，建筑面積__________平方米。二、預售房屋的權(quán)利狀況篇9甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況甲方出售的共有產(chǎn)權(quán)保障住房位于____________________（詳細地址），項目名稱為____________________。該房屋為政府提供的共有產(chǎn)權(quán)保障住房，已取得相關(guān)合法證明。二、房屋基本情況房屋類型為____________，建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。房屋布局、裝修等具體情況詳見附件。三、產(chǎn)權(quán)分配1.甲方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)比例為____________%，乙方購買后擁有產(chǎn)權(quán)比例為____________%。2.雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例承擔相應的權(quán)利和義務。四、預售價格及付款方式1.房屋總價為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：____________。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付時間：____________年______月______日。2.甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方獲得相應的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責任如甲、乙任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、其他約定事項1.雙方應共同遵守國家及上海市關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)保障住房的相關(guān)政策和規(guī)定。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_