山林買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體位置]的山林，乙方有意購(gòu)買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下山林買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置本次買賣的山林位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該山林面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.山林現(xiàn)狀該山林目前主要生長(zhǎng)有[列舉主要樹(shù)木品種]等樹(shù)木，植被覆蓋良好，未存在明顯的病蟲(chóng)害等異常情況。山林內(nèi)有[簡(jiǎn)要描述可能存在的道路、水源等附屬設(shè)施情況]。3.資源情況山林內(nèi)擁有[如野生動(dòng)物種類（如有）、礦產(chǎn)資源情況（如有）等，需詳細(xì)說(shuō)明或注明是否有相關(guān)合法手續(xù)]等自然資源。但需明確，除本協(xié)議約定外，甲方保證其對(duì)山林的處置未違反任何關(guān)于自然資源保護(hù)的法律法規(guī)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山林轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供山林的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于林權(quán)證等，確保山林權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。如實(shí)向乙方告知山林的現(xiàn)狀、歷史情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理山林所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山林交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹(shù)木、改變山林用途或進(jìn)行其他有損山林價(jià)值的行為。保證交付給乙方的山林不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并符合協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付山林，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。在山林交付后，對(duì)山林享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的山林，并按照約定的用途合理使用山林，不得擅自改變山林用途，如需進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用等活動(dòng)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理山林所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重山林所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何損害當(dāng)?shù)鼐用窭婊蚱茐纳鷳B(tài)環(huán)境的行為。三、山林轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次山林轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。待山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將山林實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、山林交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山林現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.交付方式甲方應(yīng)保證山林交付時(shí)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)山林進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。3.手續(xù)辦理權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理山林所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，雙方應(yīng)共同配合完成登記手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。其他手續(xù)：若山林涉及其他相關(guān)手續(xù)辦理的（如采伐許可證、土地使用手續(xù)等），由[具體負(fù)責(zé)方]按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，另一方應(yīng)予以協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供山林權(quán)屬證明文件或隱瞞山林存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得山林所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐山林樹(shù)木、改變山林用途或進(jìn)行其他有損山林價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的山林存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山林原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方因此無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由