賓館客房長包合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有長期租賃甲方賓館客房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館客房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃客房位置及數(shù)量甲方將位于[賓館具體地址]的[x]間客房出租給乙方使用?？头烤唧w房號為：[詳細房號列表]。2.客房設(shè)施設(shè)備每間客房內(nèi)配備有床[x]張、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間（包含淋浴設(shè)施、洗漱用品等）、網(wǎng)絡(luò)接口等基本設(shè)施設(shè)備，以滿足乙方正常居住需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：客房清潔服務(wù)：每日對客房進行清掃，更換床上用品、洗漱用品等。公共區(qū)域維護：保持賓館公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、休息區(qū)等）的清潔、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運行。安全保障服務(wù)：配備安保人員，24小時值班，負責賓館區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員及財物安全。其他服務(wù)：[根據(jù)實際情況列舉其他可能提供的服務(wù)，如免費停車、叫醒服務(wù)等]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含客房租金、物業(yè)管理費、水電費等基本費用，但不包括乙方使用客房產(chǎn)生的額外費用（如長途電話費用、特殊餐飲服務(wù)費用等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度以不超過原租金的[x]%為限。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用客房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害賓館設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。根據(jù)法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定，對賓館進行正常的經(jīng)營管理，包括制定相關(guān)管理制度、安排工作人員等。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對賓館進行必要的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用客房的影響。2.義務(wù)按照本合同約定的標準和時間，向乙方提供符合要求的客房及相關(guān)服務(wù)。負責客房及賓館公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及賓館所在地的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將乙方租賃的客房轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理與租賃客房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方接待訪客、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供各項服務(wù)，如對服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)向甲方提出改進意見。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。乙方有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對租賃客房進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將客房恢復原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及賓館的各項管理制度，不得在客房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。尊重其他客人的合法權(quán)益，保持良好的居住秩序。如因乙方原因給其他客人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)自行負責租賃客房內(nèi)的財物安全，甲方不對乙方財物的丟失、損壞等承擔責任。如因乙方原因?qū)е沦e館遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且租賃期滿或合同解除后結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供客房或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自將乙方租賃的客房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，未能及時修復，影響乙方正常使用超過[x]天的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在客房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方已支付的租金及押金不予退還；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃客房進行裝飾裝修或改變其外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照裝飾裝修費用的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。若乙方提前解除合同，除應(yīng)按照合同約定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為履行本合同已投入的成本、預期利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋