婚前父母買房合同協(xié)議?甲方：[父親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[子女姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于丙方即將步入婚姻殿堂，為明確各方在婚前由父母出資購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方和乙方于[購買日期]共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方享有對該房屋的部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益，其權(quán)益份額為共同出資比例所對應(yīng)的份額（具體出資比例為：甲方[x]%，乙方[x]%）。2.甲方和乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得損害丙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.甲方和乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額支付與該房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費、水電費等。4.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他必要手續(xù)，確保丙方依法享有相應(yīng)的權(quán)益。（二）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方享有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房屋的合法居住權(quán)，有權(quán)與配偶共同居住使用該房屋。2.丙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)和管理，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。3.丙方有義務(wù)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因丙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.丙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對甲方和乙方的相關(guān)義務(wù)，尊重甲方和乙方的權(quán)益。三、出資情況說明甲方和乙方為購買該房屋，于[出資日期1]支付購房首付款人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，乙方出資人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元通過銀行貸款方式支付，貸款本息由丙方負(fù)責(zé)償還。具體還款明細(xì)如下：貸款銀行：[銀行名稱]貸款金額：人民幣[x]元貸款期限：[貸款期限具體時長]每月還款金額：人民幣[x]元還款起始日期：[還款起始日期]四、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在丙方名下，但丙方僅享有基于本協(xié)議約定的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額，即丙方對該房屋享有的產(chǎn)權(quán)份額為甲方和乙方出資比例所對應(yīng)的份額（具體為甲方[x]%，乙方[x]%）與丙方個人財產(chǎn)共同組成的混合產(chǎn)權(quán)。2.各方同意，在丙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況保持不變。若因法律法規(guī)或政策原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記的，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。3.在丙方婚姻關(guān)系終止時（包括但不限于離婚、喪偶等情形），該房屋的產(chǎn)權(quán)分割按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的相關(guān)規(guī)定1.若丙方與其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房屋進(jìn)行裝修、改造或添附的，相關(guān)費用由丙方與其配偶共同承擔(dān)，形成的添附物歸丙方與其配偶共同共有，但不得損害甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。2.若該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生增值收益，增值部分按照甲方、乙方和丙方的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方分得增值部分的[x]%，乙方分得增值部分的[x]%，丙方分得增值部分的[x]%。增值部分的計算以房屋市場價值減去購買時價值及相關(guān)合理費用后的余額為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付與該房屋相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)采取包括但不限于要求補足費用、解除本協(xié)議等措施，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或因丙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，丙方?yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)立即采取措施消除不利影響，恢復(fù)房屋原狀。如因丙方違約行為給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______