店鋪招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），具備招商條件，乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.店鋪用途：乙方承諾僅將該店鋪用于經(jīng)營[明確的經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調(diào)整周期，如年/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情因素/物價指數(shù)等具體參考因素]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償責任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對店鋪進行維修等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內(nèi)容、范圍、期限等。甲方應(yīng)在收到申請后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修規(guī)定：乙方的裝修應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。裝修方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后的裝修處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修形成的附合部分，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有；對于乙方可移動的裝修部分，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[x]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀，如逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、物業(yè)管理與費用1.物業(yè)管理：店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用標準：物業(yè)管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），費用包含[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等]。物業(yè)管理費用每[費用調(diào)整周期，如年/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理公司的運營成本及市場行情等因素確定。3.費用支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)管理費用以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，且逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法經(jīng)營活動，除按照本合同約定承擔違約責任外，乙方還應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行出租店鋪的租金損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如采用專人送達的，以收件人簽收之日視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。4.合同生效